《防台风、暴雨预案 》.docVIP

PAGE 6 防台风、暴雨 应急预案 ( ) 管 理 处 ******物业管理有限公司 二零一一年五月防台风、暴雨应急预案 1 编制目的 为了保障 范围内的所有住户及其财产、公共设备、设施免受台风、暴雨的侵害，从而为住户创建一个安全、文明、和谐、舒适的生活环境和工作环境，并结合本物业管理区域范围内的实际情况,本着“预防为主，防范未然”的原则，特制定本预案。 2 危险性分析 2.1 小区概况： 是位于深圳市__ 区占地面积约 平方米，建筑面积 万平方米，住户 户，楼宇功能： （住宅/商住/写字楼/商业/工业区） 2.2 重点危险区域分析： ①电机系机房置： ； 危险性分析： ； ②配电房房位置： ； 危险性分析： ； ③发电机房位置： ； 危险性分析： ； ④其它重点部位： ； 危险性分析： ； 3 应急组织机构与职责 3.1 成立应急指挥部 总 指 挥：管理处经理 副总指挥：护卫主管、客服主管、工程主管组成。 组 员：护卫班长、护卫队员、客服人员、工程人员组成。 总指挥部：小区消防指挥中心。 职 责：全面负责组织、指挥、防止正在发生的侵害扩大化，对重点设备、设施、及重要财产作好保护措施、确保行动能够按预案顺利进行。 3.2 设立监测通知组 人员组成：客服主管、客服人员。 职 责：负责信息的及时收集，主要渠道为电视台、报纸、广播等。同时将有关台风、暴雨的信息及时以书面通知、提示的方式进行及时的发布，安管员通过口头、对讲电话等方式给予配合。 3.3设立通讯联络组 人员组成：客服主管、客服人员。 职 责：做到事故定性分析准确，地点明确，保持通讯联络畅通，保证各种指令、信息能够迅速及时、准确的传达，同时报险及时。 3.4设立楼层指挥组 人员组成：护卫主管、护卫班长。 职 责：负责事故现场的人员组织分工，掌握情况，准确分析局势，果断作出正确判断；及时上报有关信息，并认真贯彻执行指挥部命令。 3.5设立保护行动组 人员组成：由全体护卫队员组成。 职 责：负责按照预案或现场指挥员的指令，利用沙包和其它可利用的工具，对正在受到侵害的设备、设施及时做好保护工作。 3.6 设立险源消除组 人员组成：由部分护卫员和工程部人员组成。 职 责：在楼层指挥组指挥下，及时确定险源的位置，同时采取及时有效的措施对险源进行处理，防止侵害的进一步发生。 3.7 设立疏散引导组 人员组成：由部分护卫队员和客服部人员组成。 职 责：在楼层指挥组指挥下，坚守岗位，依据预案措施及疏散路线；有秩序地疏散引导受到侵害的住户，疏散完毕后有秩序撤离。 3.8 设立防护救护组 人员组成：由护卫部人员、客服部人员组成。 职 责：负责配合专职医护人员进行救护，做有关伤员和疏散人员的安抚工作；负责现场警戒，维持现场秩序，看守抢救出来的物资，保证抢险工作顺利进行。 3.9 设立后勤保障组 人员组成：由护卫部及工程部人员组成。 职 责：负责保障日常沙包的配备并明确其具体位置，负责事故后的水、电、现场抢修、恢复等工作。 4 应急响应 4.1预防： 由监测人员及时收集及发布相关台风暴雨信息，同时相关部门提前做好公共部位的检查，如：天面/阳台/公共走廊等，保障畅通无杂物；做好公共设施设备的检查工作：如：地漏/排水管、沟/排污井/排污泵等，保障其功能、运作正常；及时做好物业管理范围内住户的通知工作（形式：通知/提示/电话/短信/等多种方式