华中钢铁物流基地融资计划书225.pptVIP

2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 武汉市产业结构调整，规划在阳逻建设大型多功能物流基地，凸显项目建设必要性 武汉市产业结构调整 二环线以内以第三产业为主，重点发展高层次的商贸、金融和服务业，构筑中央商务区，工业企业实行“退二进三”，搬迁到二环线以外；在三环线沿线以第二产业为主，形成几个特色鲜明的产业发展群 武汉市8个主要钢铁交易市场中，有2个位于内环线（武昌沙湖钢材市场、汉阳琴台钢材市场），二环与三环线之间有5个（中南钢材市场、竹叶山钢材市场、和平钢材市场、661钢材市场和省金属钢材市场）、三环线边上1个（烽火钢材市场），这8个市场经营户2300家，年交易量超过460万吨，占武汉市钢铁贸易零售市场一半以上 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 第四部分 商业模式 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 经营模式 服务创新 业务流程 赢利模式 商业模式 商业模式：现代化物流+电子商务+物流金融，为钢铁贸易供应链参与者提供钢铁物流整体解决方案 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 公司总体战略分三个阶段实施 完成项目二期招商引资，建成钢材现货交易中心和高效、有序、低成本流通的供应链体系；商户入驻率达100％，钢材年周转量120万吨，项目品牌影响力提升。在华东、华南进行仓储配送中心布点。 完成项目一期招商引资及内部管理体系建设，初步建立我国中部地区的钢材交易中心和供应链体系，商户入驻率达80％。 在全国的交易仓库达到10个，交易区域覆盖国内主要钢铁交易市场，成为国内一流的钢铁现货交易与综合物流服务平台。 阶段1 2010-2012 阶段2 2013-2014 阶段3 2015-2017 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 第五部分 项目优势和风险 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 项目运营具有政策、区位、产业集群及服务四大优势 符合国家物流产业调整和振兴政策 符合武汉市区域物流中心构建，在阳逻建设大型多功能物流基地的规划，当地政府大力支持 产业集群 阳逻定位：钢铁深加工基地、船舶制造基地、纺织服装基地 武钢钢材深加工基地、武船重工、一冶钢构、亚东水泥、重冶机械、江南纺织等已在阳逻开发区建成投产，加速了钢铁机械等重工制造产业的聚集 铁路：京广、京九铁路纵穿南北；京广铁路专用线已延伸到阳逻港区，规划建成华中、华东地区最大的货运编组站 公路：阳逻长江大桥与沪蓉、京珠高速公路一线贯通 水路：阳逻深水港，常年可停靠5000吨级货轮；以武汉为中心的水运航线辐射面积达287万平方公里，影响所及近1/3的国土 一站式服务：为企业量身打造仓储、销售、加工、运输、电子商务、物流金融、质量检测等全程专业化的服务 精细化金融服务：针对企业特点，提供个性化融资担保服务 第三方服务体系：工商、税务、银行等服务机构入驻园区 华中钢铁物流基地优势 政策优势 区位优势 服务优势 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 项目运作中的可能风险及解决方案 可能风险 解决方案 招商风险 对客户群体进行定位，有针对性地制定各个群体的个性化的服务方案 根据物业单位朝向、区位、总量、结构等多元特质，采用差异定价方式 通过媒体广告发布和举办项目招商会等，对项目进行全方位宣传 竞争风险 运用现代市场经营思想和经营手段，形成以信息科技为核心的现代物流体系 通过建立钢铁物流电子商务交易平台系统，构建网络钢铁超市，实现钢铁网上直销以及物流信息查询、信息交换、产品交易、在线支付、结算和商品展示，逐步形成企业的核心竞争力 坚持客户至上的服务宗旨，为客户提供点对点、门对门、一站式服务的整体解决方案 经济形势 变化风险 密切关注国际国内经济形势，加强宏观形势的研究和政策的分析 持续提高管理人员素质和科学决策能力，增强公司的应变能力 基地是当地政府重点支持项目，与政府保持良好沟通，获得相关支持 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 第六部分 财务预测及融资计划 2010-8-21 湖北华融物流股份有限公司 * 项目建设投资7.27亿，建设期36个月 投资概算表 序号 费用构成 工程量（㎡） 金额（万元） 费用比例（%） 备注 1 建筑安装工程费 52109.93 71.71% 其中 ：电子商务中心 46551 6635.87 地下2层,地上19层 商务中心大楼 54152 7306.58 8层和11层共两栋 仓储加工区 106485 16566.54 含地下仓库 综合楼 13068 1568.16 商铺 33202 3320.2 8栋380套 铁路专用线 1860m 1302 公用工程 105