一级建筑师工程经济.doc

LZ101000工程经济 工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果 1Z101010 资金的时间价值 人们无论从事何种经济活动，都是必须花费一定的时间。所以对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。要正确评价方案的经济效果，就必须研究资金的时间价值。本目内容重点是资金时间价值的计算。要求掌握资金时间价值的概念、现金流量的概念与现金流量图的绘制、等值的计算，熟悉名义利润率和有效利率的计算。 1Z101010 掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 在工程经济计算中，方案的经济效益，所消耗的人力、物力、和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点。 1、资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2、 资金数量的大小。在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金的时间价值就越大；反之 3、 资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越小。 4、 资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的时间价值越大；反之，资金的时间价值越小。 总之，资金的时间价值是客观存在的，投资经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度的获得其时间价值，就是要加快资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念 对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即：I=F-P I=利息； F=即还本付息总额； P=原借贷金额，常称为本金。 （二） 利率 在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说，在理论上先承认了利息，再以利息来解释利率。实际计算中，正好相反，常根据利率计算利息。 利率（i）就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即i=Ii/P×100% 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周、天。 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定。 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 1