全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济3-建设工程估价.ppt

3条、设计概算的编制方法 掌握要点： （1）单位建筑工程概算的编制方法（三种）——每种方法的适用条件 （2）设备及安装工程概算的编制方法（四种）——适用条件 （3）单项工程综合概算的编制基础 （4）单项工程综合概算文件一般包括（）部分 （5）建设项目总概算的概念，组成内容（它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金组成），并按主管部门规定的统一表格编制而成。 4条、设计概算的审查内容 掌握要点： （1）审查设计概算的编制依据（内容－三个方面） （2）建筑工程概算审查（内容－四个方面） （3）设备及安装工程概算审查（内容－五个方面） （4）设计概算审查方法－－对比分析法、查询核实法、联合会审法 1Z103050 建设工程项目施工图预算 考核点： 1Z103051 施工图预算编制的模式 1Z103052 施工图预算的作用 1Z103053 施工图预算的编制依据 1Z103054 施工图预算的编制方法 1Z103055 施工图预算的审查内容 1条 施工图预算编制的模式 掌握要点： （1）按照预算造价的计算方法和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式 －－传统计价模式；工程量清单计价模式 2条 掌握施工图预算的作用 掌握要点： （1）施工图预算对施工单位的作用 3条 施工图预算的编制依据 掌握要点： （1）五个方面的作用 4条 施工图预算的编制方法 了解 5条 施工图预算编制的审查内容 掌握要点： （1）施工图预算审查的重点－－ （2）审查的内容－－ （3）审查方法－－每种方法的适用情况 1Z103060 工程量清单的编制 1条 掌握工程量清单的作用 2条 　掌握工程量清单的编制方法 了解 1条、掌握工程量清单的作用 2条、工程量清单编制的方法 掌握要点： （1）工程量清单的组成内容－五部分 （2）编制工程量清单的依据－7个 （3）分部分项工程量清单包括的内容－五部分。 （4）分部分项工程量清单项目编码 （5）项目特征 ——项目特征是区分清单项目的依据、是确定综合单价的前提、是履行合同义务的基础。 （6）其他项目清单的内容 1Z103070 工程量清单计价 考核点： 1条、 工程量清单计价的方法 2条、 招标控制价的编制方法 3条、 投标价的编制方法 4条、 工程合同价款的约定方法 5条、 工程计量和价款支付的方法 6条、 索赔与现场签证的方法 7条、 工程价款调整的方法 8条、 竣工结算方法 9条、 工程计价争议处理方法 1条、 工程量清单计价的方法 掌握要点： （1）工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用 （2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 （3）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构成 （4）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价 （5）措施项目费的计算方法－－掌握每种方法的适用范围 掌握要点： （1）招标控制价的概念 （2）招标控制价的计价依据 2条、 招标控制价的编制方法 3条、 投标价的编制方法 掌握要点： （1）投标价的概念 （2）工程量清单计价下编制投标报价的原则 （3）投标价编制原则 4条、 工程合同价款的约定方法 掌握要点： （1）对适用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。 （2）了解——工程合同价款的约定内容 5条、 工程计量和价款支付的方法 掌握要点： （1）工程款的主要结算方式－－四种 ——按月结算、分段结算、竣工后一次结算、约定的其他结算方式 （2）工程预付款的额度、支付时间 （3）工程预付款的抵扣－－计算起扣点 （4）发包人支付工程进度款的时间要求 （5）了解FIDIC施工合同条件下的工程费用结算 6条、 索赔与现场签证的方法 掌握要点： （1）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。 （2）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性 （3）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法 （4）现场签证的范围 （5）现场签证费用的计价方式－－两种 7条、 工程价款调整的方法 掌握要点： （1）了解——《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定 （2）工程价款调整的计算 （3）工程价款中的价差调整方法 8条、 竣工结算方法 掌握要点： （1）竣工结算程序－－三步 （2）工程竣工结算的依据 （3）区分合同类型，竣工结算的编制方法 （4）区分合同类型，竣工结算的审查方法 9条、 工程计价争议处理方法 掌握要点： （1）争议的解决办法：协商、调解、仲裁、诉