2012一级建造师执业资格考试市政工程实务建工网讲义（九）.docVIP

1K420030　市政公用工程合同管理　　1K420030 市政公用工程合同管理　　1K420031 掌握施工阶段合同履约与管理要求　　本条文简要介绍市政公用工程施工阶段合同履约与管理。　　一、施工项目合同管理　　（一）合同管理依据　　1.必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律法规。　　2.必须依据与承包方订立的合同条款执行，依照合同约定行使权力，履行义务。　　3.合同订立主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使法律行为；项目负责人受承包方委托，具体履行合同的各项约定。　　（二）合同管理主要内容　　1.遵守《合同法》规定的各项原则，组织施工合同的全面执行；　　2.必须以书面的形式订立合同、洽商变更和记录，并应签字确认。　　3.发生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行时，应依法及时处理。　　4.依《合同法》规定进行合同变更、转让、终止和解除工作。　　二、分包合同管理　　（一）专业分包管理　　1.实行分包的工程，应是合同文件中规定的工程的部分。　　2.分包项目招标文件的编制　　（二）劳务分包管理　　（三）履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责；分包方就分包项目向承包方负责；因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。　　三、合同变更与评价　　（一）合同变更　　1.施工过程中遇到的合同变更，项目负责人必须掌握变更情况，遵照有关规定及时办理变更手续。　　2.承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请；监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。　　3.承包方必须掌握索赔知识，在有正当理由和充分证据条件下按规定进行索赔；按施工合同文件有关规定办理索赔手续；准确、合理地计算索赔工期和费用。　　（二）合同评价　　当合同约定内容完成后，承包方应进行总结与评价，内容应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。　　[案例1K420031]　　1.背景　　某施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：　　XX工程施工合同书（节选）　　一、协议书　　1.工程概况　　该工程是位于某市的XX路段的城市桥梁工程，上部为连续混凝土箱梁结构，下部为混凝土灌注桩承台结构（其他概况略）。　　2.承包范围　　承包范围为该工程施工图所包括的所有工程。　　3.合同工期　　合同工期为2004年2月21日～2004年9月30日，合同工期总日历天数为223d。　　4.合同价款　　本工程采用总价合同形式，合同总价为：陆仟贰佰叁拾肆万元整人民币（￥6234.00万元）。　　5.质量标准　　本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。　　6.质量保修　　施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。　　7.工程款支付　　在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。　　二、其他补充协议　　1.乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。　　2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。　　3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。　　4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。　　5.合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。　　2.问题.　　（1）该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。　　（2）该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。　　（3）该工程按工期定额来计算，其工期为212d，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?　　（4）确定变更合同价款的程序是什么? 　　[答疑编号5419203101] 　　【正确答案】　　（1）问题1　　协议书的不妥之处：　　①不妥之处：本工程采用总价合同形式。正确做法：应采用单价合同。　　②不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。正确做法：应以城市桥梁工程施工与质量验收标准中规定的质量标准作为该工程的质量标准。（应为：按合格标准）　　③不妥之处：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。正确做法：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。（注：该条例中没有桥梁的保修期限，应为：主体工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限）　　④不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。正确做法：应明确具体的时间。（应改为：按合同约定，应为：发包人在收到竣工结算报告后28d内支付除质保金外的全部合同价款）。　　⑤不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。（应改为：发包人可与承包人协商签订延期付款协议，经承