江油市灾后重建江油市消费品物流中心项目申请报告.docVIP

市经济商务局： “5.12”特大地震造成我市房屋毁损严重，大部分商业店铺都遭到不同程度的破坏，大量商贸流通企业的库房或垮塌或成危房，短期内很难恢复，严重影响到商品的供应和流通，加之灾后重建有大量的救灾物资和建设物资进入我市，急需大量仓储库房。为保障我市商品特别是日用消费品的供应，维护正常的商贸秩序，保证灾后重建工作的顺利开展，实现中央领导有关三个月内恢复灾区正常经济和生活秩序的要求，为政府分忧解难，为我市灾后重建工作作贡献。我公司与市供应商协会拟联合投巨资紧急新建“江油市消费品物流园区（仓储区）”（以下简称“仓储区”），现将有关事项报告如下： 1、“仓储区”拟选址于李白大道西侧，纪念碑街延伸段（规划中）南侧，拟占地150亩，修建全钢结构可抗8级地震的仓储用房50000m2，解决我市日用消费品仓储用房和我市灾后重建物资的堆放，凡抗震救灾物资均免费存储。 2、本着设计适度超前的原则，施工建设上做到高标准、规范化，将“仓储区”建成集仓储、运输、配送、物资集散、加工和信息服务等多功能于一体的物流仓储区，引进总经销、总代理和连锁经营户等实力商家入驻。 3、“仓储区”紧邻“蔬菜水果批发市场”、“宏安汽车城”，交通便利，物资集中，易有效发挥该区域的物资集散功能。 4、根据市上领导关于“江油市消费品物流园区”的建设构想，拟在园区规划区内先租用150亩土地用于建成投入使用，建议土地先以市救灾指挥部的名义租用后再租给我公司使用，待“仓储区”建设时，再行办理有关征用手续。 5、请协调国土、建设、工商、太平镇政府等有关部门给予支持、配合。 6、请市上按城市公益设施建设对待，给予各项优惠和扶持，并请市上解决“仓储区”道路、水、电灯基础设施的配套。 特此报告！ 四川九峰商贸有限责任公司（筹） 2008年6月 第一章 项目总论 1.1、项目基本情况 、项目名称：江油市消费品物流中心 、项目占地面积：99999 m2（约合 150亩） 、项目总投资：预计 1.06352亿元 、 建设性质：灾后新建 、 项目建设地点及土地使用方式 ： .1、建设地址：江油市李白大道西侧、太平西路北侧 .2、土地使用方式：由政府协调简化土地相关审批手续，以先租后购买的方式，由本项目承建单位四川九峰商贸有限责任公司投资，同时本着为政府部门分忧，为灾后社会稳定、经济发展做贡献为目的，必须在半年内迅速建成一期工程并投入使用；此后再行进行土地购买，并积极建设二期工程。 、项目业态范围：集日用消费品、配送、批发、仓储、物流等于一体的综合性、现代化、信息化商业园区。 、项目提供就业岗位：一期、二期总共提供就业岗位近10000个 、中近期可实现交易额：5-25亿元/年 、实现税收：0.1-0.6亿元/年 1.2、 可行性 研究报告编制目的 、对项目承建经营环境进行详细分析和评估。 、对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计、商业定位、功能分区、市场营销等提出相应的建议。 、结合当前灾后重建的状况和特点，探索项目开发在社会效益、经济效益方面的可行性。 、对项目开发进行投资分析和风险分析。 、对项目决策及其实施提出优化建议。 1.3、 可行性研究报告编制依据 、《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国发〔2008〕21号） 、《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发〔2008〕22号） 、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院〔2008〕31号） 、《国家汶川地震灾后重建规划工作方案》（国办函〔2008〕54号） 、《国家发展和改革委员会、商务部、中国人民银行关于印发汶川地震灾后恢复重建市场服务体系专项规划的通知》（发改厅[2008]2905号） 、《国土资源部关于实行保障灾后恢复重建特殊支持政策的通知》（国土资发〔2008〕119号） 、《四川省人民政府办公厅转发国家发展改革委等3部门关于印发汶川地震灾后重建市场服务体系专项规划的通知的通知》（编号：[2008]124号） 、《四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（川府发[2008] 20号） 、《四川省办公厅关于支持汶川地震灾后恢复重建就业和社会保险政策实施意见》（川办发[2008]30号） 《绵阳市关于支持灾后重建就业和社会保险政策的实施意见》（绵府办发[2008]号） 、《江油市“5.12”地震灾后市场服务体系恢复重建实施规划》 、《江油市经济商务局关于应急启动江油市消费品物流园区、仓储区建设的请示》 江经商[2008]124号 第二章 项目业主概况 2.1、项目业主简介 四川九峰商贸有限责任公司是在江油市供应商协会牵头下，由江油宏安集团和众多