政府保障性住房建设项目建议书.docVIP

目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc259103476 第一章 总 论 PAGEREF _Toc259103476 \h 1 HYPERLINK \l _Toc259103477 第二章 建设背景及必要性 PAGEREF _Toc259103477 \h 5 HYPERLINK \l _Toc259103478 第三章 项目区域现状和规划 PAGEREF _Toc259103478 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103479 第四章 需求分析与政策保障 PAGEREF _Toc259103479 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103480 第五章 项目地址与建设条件 PAGEREF _Toc259103480 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103481 第六章 建设内容及规模 PAGEREF _Toc259103481 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103482 第七章 建设方案 PAGEREF _Toc259103482 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103483 第八章 节能节水 PAGEREF _Toc259103483 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103484 第九章 工程进度及建设管理 PAGEREF _Toc259103484 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103485 第十章 建设项目招投标 PAGEREF _Toc259103485 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103486 第十一章 环境影响及评价 PAGEREF _Toc259103486 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103487 第十二章 建设投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc259103487 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103488 第十三章 财务分析 PAGEREF _Toc259103488 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103489 第十四章 社会效益综合评价 PAGEREF _Toc259103489 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103490 第十五章 风险分析与对策研究 PAGEREF _Toc259103490 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103491 第十六章 结 论 PAGEREF _Toc259103491 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103492 附件 PAGEREF _Toc259103492 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103493 附表 PAGEREF _Toc259103493 \h 10 HYPERLINK \l _Toc259103494 附图 PAGEREF _Toc259103494 \h 10 四川省迅达工程咨询监理有限公司 第 PAGE 1页 共82页 第一章 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称：成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目 （二）项目性质：新建 （三）建设地点：本项目位于成都市锦江区大面三桥村梁丰1、6组。 （四）项目用地：项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积51293.75平方米（约76.55亩）。土地取得方式为行政划拨。 （五）项目业主：成都市住房保障中心 成都市住房储备中心 二、研究范围及主要编制依据 （一）研究范围 四川省迅达工程咨询监理有限公司受项目业主委托，对成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目进行可行性研究并提交《成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、社会效益综合评价等。 （二）主要编制依据 1、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部《经济适用住房价格管理办法》 2、《成都市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》 3、《成都市住房建设规划（2006－2010）》 4、成都市人民政府《关于贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见进一步加强公共住房制度体系建设的意见》 5、成都市发展和改革委员会关于成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目建议书的批复（成发改审批【2010】15