生态园项目建设建议书.docVIP

NUMPAGES 97- PAGE 2 目录 第一章 总论 项目提要………………………………………………………………………3 项目背景………………………………………………………………………5 第二章 市场分析………………………………………………………………12 第三章 项目总体方案设计…………………………………………………18 第四章 项目技术方案………………………………………………………22 第五章 投资估算………………………………………………………………26 第六章 财务分析……………………………………………………………28 第七章 环境保护分析………………………………………………………34 第八章 风险分析………………………………………………………………36 第九章 组织机构与人力资源配置……………………………………………38 第十章 研究结论与建议……………………………………………………41 附录1——项目实地风貌 附录2——无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：里下河生态园项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：xx省xx生态农业科技有限公司 法人代表：xx 注册资本：1200万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：南通市敦头镇仇湖村 成立日期：2012年 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 里下河生态园座落于南通市敦头镇仇湖村,天青水秀，绿树成荫。 二、建设规模： 里下河生态园是一个以生态开发保护为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为300亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： 2、第二期工程计划，建设‘里下河度假村’ 3、建立‘里下河’绿色产品生产基地。 4、建设‘里下河’农业生态休闲观光园。 1.1.4资金构成 项日估算总投资19000万元，其中：固定资产投资13000万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金6000万元。 1.2可行性研究报告编制依据 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）； ●《xx省农业于发“十一五”规划纲要（讨论稿）》： ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）： ●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； ● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】 ● 本项目的项目建议书； ● 企业提供的相关技术资料： ● 企业提供的相关协议、资质、证书； ● 公司财务报表； 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 xxxx 固定资产投资 万元 流动资金 万元 年均收入 万元 年均营业税金及附加 万元 年均营业成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 净现值（所得税前） 万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期X年） 投资收回期限（所得税后） 年 （含建设期X年） 内部收益率（所得税前） % 内部收益率（所得税后） % 年均投资利润率 % 年均投资利税率 % 盈亏平衡点 % 1.4项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动南通市农业结构调整。 项目背景 1.2.1 生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，