欧洲风格高档住宅小区房地产项目资金申请报告.docVIP

Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointsSelection.Font.NameSelection.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If PAGE  Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointsSelection.Font.NameSelection.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 目 录 项目总论 一、项目背景 二、项目概况 第二章 市场分析 一、 地理位置分析 二、基地条件及周边环境分析 三、 项目地块优势、机会分析 四、 区域市场分析 五、 项目定位分析 六、客户需求分析 七、住宅项目面积配比 八、 价格策略 第三章、开发计划 第四章、项目投资估算及盈利分析 第五章、第一期项目投资经济分析 第六章、结论 第一章：项目总论 一、项目建设背景： 　二、项目概况　　海景天下项目座落于威海市龙王塘开发区南端，基地为西北东南走向的矩形地块，长约 米，宽约 米，总用地面积为 平方米。基地西北侧毗邻月亮湾海域，西南、东南侧为国家级自然保护区鸡冠山环抱，东侧、北侧与已开发居住的小区李家村、家园三期（ ）、华美园隔路相望，西北侧与樱桃园相连，与北面已兴建的大学城相距仅千米之遥。 综观此项目位置，依山面海，座落于公园、小区、大学和自然保护区之中，风景秀丽，气候宜人，从自然生态条件和居住文化氛围，都具有很高的价值，可以说地理位置非常优越，是不可多得的开发宝地。 本项目的规划方案为具有欧洲风格的高档住宅小区，其中包括别墅、多层、小高层、高层住宅、欧陆风情商业街、国际高级学校、幼儿园、公共会所等建筑。 各项经济技术指标如下： 类别单位总用地面积 建筑总面积 住宅总面积 商业及配套设施面积 学校建筑面积 幼儿园建筑面积 容 积 率 建筑密度 绿 地 率 停 车 位 总 户 数  第二章 市场分析 一、地理位置分析 本项目位于龙王塘口区西南端，龙王塘经济开发区内，毗邻海景家园住宅小区、华美园小区、樱桃园、威