富豪青年国际广场资金申请报告.docVIP

Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointsSelection.Font.NameSelection.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If PAGE  Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointsSelection.Font.NameSelection.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 富豪青年国际广场 （二）建设地点 本项目位于烟台市福山区福海路东，天府街北侧。 （三）主要建设指标 该项目规划总用地范围11.23公顷（计112300㎡，168.45亩），居住总户数1000户,小区内设有大型地下停车场，大型购物超市及门市网点、幼儿园、托儿所以及小区会所等全面配套设施。 开发总面积：15.22万平方米 住宅面积：10.55万平方米 商业用房建筑面积：4.67万平方米 建筑密度：21.94% 容积率：1.56 （三）项目承办单位 烟台天府房地产开发有限公司 （四）可行性研究报告编制单位 编制单位：烟台市工业设计研究院有限公司 资质等级：工程咨询乙级，证书编号：工咨乙1031419001 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 二、可行性研究的依据 1、项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书 2、旧村改造项目规划方案 3、国家现行政策、法规及有关设计规范 4、项目建设单位提供的有关技术基础资料 三、研究范围及内容 1、项目背景及建设的必要性 2、市场分析 3、建设规模 4、建筑设计方案 5、环境保护与节能 6、项目实施进度安排 7、物业管理 8、投资估算与资金筹措 9、财务效益评估 10、不确定性分析 四、研究结论 该项目占地168.45亩，总建筑面积15.22万平方米。 本项目固定资产投资21535.94万元。其中，企业自筹17535.94万元（项目资本金12405.98万元，预售收入5129.96万元），银行贷款4000万元。 项目完成后平均可实现销售收入34237万元，实现利润总额10646.83万元，投资