敬老院改扩建项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章、总结 1 一、项目概况1 二、项目编制依据1 三、研究范围2 四、项目建设的必要性2 五、项目建设规模3 六、项目建设方案3 七、工程建设进度4 八、投资估算与资金筹措4 九、结论和建议4 第二章、项目背景、建设的必要性及建设目标6 一、项目提出的背景7 二、项目建设的必要性11 三、建设目标13 四、项目单位基本情况14 第三章、建设地点及建设条件14 一、选址原则14 二、项目选址15 三、建设条件15 第四章、建设内容及建设规模18 一、建设内容18 二、建设规模18 第五章、工程建设方案19 一、指导思想19 二、规化原则19 三、建筑设计20 四、结构设计22 五、配套工程24 第六章、项目节能26 一、必要性26 二、节能措施26 第七章、环境保护29 一、建设地点环境现状29 二、编制依据29 三、环境保护目标30 四、环境质量标准30 五、项目污染源分析30 六、环境保护措施30 七、环境保护预评价31 第八章、劳动安全卫生及消防31 一、劳动安全31 二、卫生33 三、消防33 第九章、组织机构及人力资源配置34 一、组织结构35 二、组织结构劳动定员及职工培训35 第十章、项目组织管理35 一、项目组织管理35 二、实施进度36 三、项目招标制42 第十一章、投资估算与资金筹措46 一、投资估算46 二、资金筹措及分年投资计划48 第十二章、财务评价48 一、编制说明及依据48 二、财务评价基础数据选择48 三、功能投资评价49 四、财务评价结论49 第十三章、社会效益分析49 一、项目对社会影响的分析49 二、项目与所在地区互适性分析50 第十四章、结论及建议50 一、结论50 二、建议51 附表： 投资估算表53 建（构）筑物工程量一览表54 设备购置一览表55 单项工程投资估算表56-57 投资计划与资金筹措表58 附图： 附图一、项目区域位置图附图 二、总平面布置图 附件：事业单位法人证书 第一章、总 结 一、项目概况 1、项目名称 XXXXXX敬老院改扩建项目 2、项目承担单位情况 项目承担单位：XXXXXXXXXXXX政府 法定代表人： 通讯地址：XXXXXXXXXXXX政府办公室 联系电话：XXXXXXXX 3、项目承担单位主管部门 XXXXXXXXXXXX 4、建设地点 XXXXXX小集镇，XXXXXX敬老院院内 二、项目编制依据 1、《农村五保供养工作条列》 2、《XXXXXX民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》 3、《关于转发XXXXXX民政厅关于报送农村敬老院建设规划方案的通知的通知》 4、《XXXXXX国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》 5、《XXXXXX国民经济和社会发展第十二五年规划》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、国家有关政策、法规及其他相关材料 三、研究范围 我公司受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员编制完成了M2 1400 2 维修改造项目规模 M2 1560 原有建筑 3 建设用地 M2 2300 原敬老院所有 4 床位 个 100 5 接纳人员 人 100 6 项目建设期 个月 7 7 项目总投资 万元 210 8 资金筹措方式 8.1 上级补助与自筹资金 万元 140 8.2 市、县、乡镇三级各补助23.3万元 万元 70 5 劳动定员 人 5 其中：院长 人 1 医务人员 人 1 护理人员 人 2 餐饮管理人员 人 2 6 项目覆盖面积 平方公里 497 7 项目覆盖人口 人 45000 第二章、项目背景、建设的必要性及建设目标 一、项目提出的背景 1、农村养老社会化的发展趋势 早在2000年8月，中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定中就指出：老龄问题涉及政治、经济、文化和社会生活等诸多领域，是关系国计民生和国家长治久安的一个重大社会问题。全党全社会必须从改革、发展、稳定的大局出发，高度重视和切实加强老龄工作。党的十七大报告也提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。 2007年岁末，胡锦涛总书记在天津视察时对做好老龄工作提出了明确要求，指出：“尊重老年人，关爱老年人，照顾老年人是中华民族的优良传统，也是一个国家文明进步的标志。我们要弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，大力发展老龄事业，给予老年人更多生活上的帮助和精神上的安慰，让所有老年人都能安享幸福的晚年”。 近年来，各级党委、政府以“构建和谐社会”重要思想为指导，以科学发展观为统领，本着