酒店装修改造项目投资可行性研究报告.docVIP

PAGE 目 录 TOC \o 1-3 \u 前 言 PAGEREF _Toc323383586 \h 3 第一章 项目概况 PAGEREF _Toc323383587 \h 3 第二章 项目建设背景 PAGEREF _Toc323383588 \h 4 第三章 编制依据和原则 PAGEREF _Toc323383589 \h 5 一、编制依据 PAGEREF _Toc323383590 \h 5 二、编制原则 PAGEREF _Toc323383591 \h 6 第四章 项目区概况 PAGEREF _Toc323383592 \h 6 第五章 必要性分析 PAGEREF _Toc323383593 \h 8 一、市场竞争的迫切要求 PAGEREF _Toc323383594 \h 8 二、旅游产业发展的必然结果 PAGEREF _Toc323383595 \h 8 第六章 项目建设地点及建设方案 PAGEREF _Toc323383596 \h 9 一、项目建设地点 PAGEREF _Toc323383597 \h 9 二、项目规划设计方案 PAGEREF _Toc323383598 \h 9 三、项目建筑工程方案 PAGEREF _Toc323383599 \h 11 四、改造工程 PAGEREF _Toc323383600 \h 11 五、装修方案 PAGEREF _Toc323383601 \h 12 六、项目配套工程 PAGEREF _Toc323383602 \h 14 第七章 节能专篇 PAGEREF _Toc323383603 \h 20 一、编制依据 PAGEREF _Toc323383604 \h 20 二、节能措施 PAGEREF _Toc323383605 \h 20 第八章 环境保护方案 PAGEREF _Toc323383606 \h 22 一、设计依据 PAGEREF _Toc323383607 \h 22 二、环境质量标准 PAGEREF _Toc323383608 \h 22 三、主要污染源及污染物 PAGEREF _Toc323383609 \h 22 四、污染物分析及治理措施 PAGEREF _Toc323383610 \h 23 五、施工期环境保护措施 PAGEREF _Toc323383611 \h 24 第九章 劳动安全卫生 PAGEREF _Toc323383612 \h 25 一、安全卫生工作 PAGEREF _Toc323383613 \h 25 二、餐厅安全卫生 PAGEREF _Toc323383614 \h 26 三、消防安全措施 PAGEREF _Toc323383615 \h 27 第十章 投资估算及资金来源 PAGEREF _Toc323383616 \h 31 一、编制依据 PAGEREF _Toc323383617 \h 31 二、投资估算说明 PAGEREF _Toc323383618 \h 32 三、投资估算 PAGEREF _Toc323383619 \h 32 四、资金来源 PAGEREF _Toc323383620 \h 33 第十一章 财务评价 PAGEREF _Toc323383621 \h 33 一、编制依据 PAGEREF _Toc323383622 \h 33 二、基础数据 PAGEREF _Toc323383623 \h 34 第十二章 社会效益分析 PAGEREF _Toc323383624 \h 35 一、社会影响分析 PAGEREF _Toc323383625 \h 35 二、互适性分析 PAGEREF _Toc323383626 \h 36 第十三章 结论和建议 PAGEREF _Toc323383627 \h 36 一、结论 PAGEREF _Toc323383628 \h 36 二、建议 PAGEREF _Toc323383629 \h 37 XXX酒店装修改造工程可行性研究报告 前 言 XXX酒店，位于XX县XX镇XX路220号，原为XX院XX队（现已改制为XX院XX分公司）资产，占地面积4000平方米，总建筑面积3500平方米，由一主一副两栋建筑构成。由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免国有资产贬值，使其充分发挥效益，2009年经公司领导研究同意将此处资产以每年23万元的价格出租，租期为3年。承租方在取得此处资产的使用权后，投资200万元，对其进行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，XXX酒店经营稳定，基本保持盈利状态。到今年5月份，租期将满，承租人有意进行续