北海市工业园区配套服务区项目投资可研报告.doc

北海市工业园区配套服务区项目建议书 PAGE 1 - 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To1.背景调研分析 2 HYPERLINK \l _To1.1北海市社会经济发展状况 2 HYPERLINK \l _To1.2北海市城市发展战略 4 HYPERLINK \l _To1.3项目的提出及战略意义 5 HYPERLINK \l _To2.项目的定位 5 HYPERLINK \l _To3.项目的选址 6 HYPERLINK \l _To2.1项目的区位 6 HYPERLINK \l _To2.2自然条件 7 HYPERLINK \l _To4.项目规划策略建议 8 HYPERLINK \l _To4.1规划策略 8 HYPERLINK \l _To4.2空间布局规划建议 8 HYPERLINK \l _To4.3土地利用计划建议 12 HYPERLINK \l _To5.项目的计划与组织 13 HYPERLINK \l _To5.1项目的组织管理 13 HYPERLINK \l _To5.2项目建设计划与分期 13 HYPERLINK \l _To6.投资估算及资金筹措 14 HYPERLINK \l _To6.1投资估算依据 14 HYPERLINK \l _To6.2投资估算 14 HYPERLINK \l _To6.3项目资金筹措 14 HYPERLINK \l _To7.项目经济与社会效益 15 HYPERLINK \l _To7.1项目经济效益预测 15 HYPERLINK \l _To7.2项目社会效益预测 16 背景调研分析 北海—— 北海——北湾中心——北部湾科技、商贸、金融中心 滨海风情——独具魅力的旅游胜地 开放之都——环北部湾经济区的战略支撑点、迈向国际化的城市 经济发展概述 北海位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，广西南部的经济中心城市。海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩运动、海上航线、构筑了一个被誉为“东方夏威夷”的海滨旅游城市。 北海市自然资源丰富，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市。北海市辖一县三区，行政总面积3337平方公里，陆地面积3310平方公里，其中市区面积957平方公里（含涠洲、斜阳两岛），城区约40平方公里，海岸线长500.13公里，总人口135.4万人，其中市区人口47.95万人。 改革开放20多年，北海经济建设、社会事业和人民生活水平都发生了巨大的变化。特别是随着环北部湾经济区的开放开发，北海市改革开放和现代化建设取得重大突破。2006年全市国内生产总值达到215.8亿元，年均增长14.3%。一、 二、三产业比重由2005年末的25.3:36.3:38.4优化为23.7:40.5:35.8，产业结构趋向合理。社会主义市场经济体制初步建立,市场在资源配置中的基础性作用明显增强。 北海将抓住环北部湾经济区开放开发这一历史机遇，加快发展，使北海成为北部湾经济建设的亮点，国内外关注的热点。 经济指标分析 ——国内生产总值 2006年北海市经济社会持续稳定健康发展，全年完成全市生产总值215.8亿元，增长14.3%，人均生产总值14348元（折合美元1838元）；产业结构由2005年的25.3:36.3:38.4优化为23.7:40.5:35.8；实现了“二、三、一”的工业为主导的产业布局，“工业立市”的城市发展目标逐步实现，按照北海市政府通过的《关于北海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的报告》，2010年北海市的GDP要以实现310亿元为预计目标，500亿元为奋斗目标。 SKIPIF 1 0 资料来源：《广西年鉴》，广西统计信息网 ——2006年北海市工业运行状况 工业生产持续快速发展，工业主导地位更加突出。2006年完成全市工业增加值78.5亿元，增长23.7%。工业对经济增长的贡献率超过60%，规模以上工业企业分别完成工业总产值、增加值134.85亿元、48.48亿元，分别增长31.4%、28.3%。园区经济高速增长，工业园区完成工业增加值8.6亿元，增长85.3%。高新技术园区完成工