洛南县三要中心卫生院住院楼项目投资可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 2 第一章 总论 一、项目背景 １、项目名称：洛南县三要中心卫生院住院楼工程。 ２、项目承办单位：洛南县三要中心卫生院。 ３、法人代表：尚惠锋 4、项目承办单位概况：三要中心卫生院建于1953年,地处洛南县城东45公里,现有职工29人, 有大专以上学历14人，中专学历13人，有主治职称6人，医师士职称17人，护师4人，药剂士2人，设有急诊、外科、内科、妇产科、儿科、五官科、注射室、产房。医技科室：放射科、心电图室、B超室、化验室、中西药房。后勤管理科室有：院长办公室、副院长办公室、行政办公室、防疫办公室、妇幼办公室、档案室、财务室、手术室、供应室。担负着全镇10个行政村及周边乡镇3万余人的基本医疗、预防保健及卫生监督等公共卫生服务管理工作。 三要中心卫生院经过多年努力，面貌发生了明显变化，群众就医条件得到了较大的改善，但由于受经济条件的制约，医疗用房已远远不能满足医院卫生事业的发展和人民群众的就医需求。特别是改革开放以后和新型农村合作医疗开展以来，病人明显增多，医院门诊及住院基础设施紧缺，医疗用房少，住院病房陈旧、拥挤，门诊科室面积小，公共卫生服务及业务用房严重不足，布局不合理。特别是“5.12”地震后，我院部分业务用房受到不同程度的损坏，使许多病人因无病房而得不到住院治疗，很多医疗服务项目无法开展，不能充分发挥本院的优势和更好地为人民群众就医问药服务。根据我镇实际情况，医院住院用房存在资金投入不足，无基础设施、医疗设备匮乏、职能作用发挥不够等问题，因此急需修建一座住院楼和设备投入是势在必行，迫在眉睫，以满足广大人民群众日益增长的卫生保健需求。 5、可行性研究报告编制依据： （1）、国家建设部、卫生部颁布标准《综合医院建筑设计规范》【JG49--88】； （2）、《民用建筑设计通则》【JGJ37--87】； （3）、《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045--85】； （4）、国家计委、建设部发行的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； （5）、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）； （6）、《乡镇卫生院建设指导意见》； （7）、洛南县“十一五规划”。 6、项目提出的理由与过程： 三要镇地处洛南县城东43公里，面积50平方公里，现辖10个行政村，84个村民小组，3350个农户,总人口13080人, 其中育龄妇女3186人，7岁以下儿童945人,2007年农民平均收入1050元，是我县碘缺乏病高发区之一。我镇与全县医疗卫生工作相比，全镇医疗卫生设施条件仍然较差。从医院基础设施建设到医疗设备的配备都有很大差距，难以满足全镇人民群众治病就医的需要，特别是基础设施建设严重滞后，医疗用房年久失修，破烂不堪，且地方狭小，难以正常开展医疗卫生工作，严重制约了医疗卫生事业的发展，与全镇经济发展极不协调。 为了彻底改善三要镇人民群众的医疗条件，适应社会经济发展的需要，满足城区人民群众日益增长的医疗需要，加快人民群众致富奔小康的步伐，建设一座新的三要中心卫生院住院楼迫在眉睫，势在必行。大楼的建设，也是提高医院整体服务功能的要求，是全面进入小康社会的要求，也是广大群众防治治病的要求。而三要中心卫生院是洛南县第一批重点医院建设单位，建院四十多年，成效突出，综合实力在全县名列前茅，但房屋陈旧，设备老化，医疗用房严重不足等问题特别突出，成为制约医院发展的最大障碍。经医院深入调查论证后，决定建设三要中心卫生院住院楼，得到了县委、县政府和三要镇党委、镇政府的大力支持。 二、项目概况 1、拟建地点： 洛南县三要镇卫生院院内。 2、建设规模： 根据《乡镇卫生院建设指导意见》，结合本镇实际，建设规模为600平方米，框架结构的单面住院大楼。 3、主要建设条件： 建设场址位于三要镇三要街社区，交通方便，环境优雅，外界无干扰，该处地质结构单一，无不良地质现象，水、电、路设施齐全，具备建筑条件。 4、项目投入总资金及效益情况： 项目总投资120万元。项目建成运营后，年可实现营业收入100万元，年平均利润40万元，投资利润率40%，财务内部收益率20%，投资回收期3年。 5、主要技术经济指标：（见表） 序号 名 称 单 位 数 据 备注 1 占地面积 ㎡ 200 2 建筑面积 ㎡ 600 3 综合造价 元/㎡ 2000 4 项目建设投入资金 万元 120 (1) 建筑安装工程 万元 70 (2) 配套工程及设备 万元 30 其中:设备购置 万元 10 水电设施 万元