银杏苑农民集中居住区施工方案.doc

银杏苑农民集中居住区 49#~54#楼工程 编制人员： 编制时间：2012年7月30日 总则 一、编制依据 1．1《银杏苑农民集中居住区总承包工程招标文书》，我司与南通新沿海实业有限公司签订的《建筑工程施工合同》。 1．2南通新沿海实业有限公司提供的、由南通冠点建筑设计院设计的《银杏苑农民集中居住区》建筑、结构及安装工程施工图以及图纸会审和设计交底记录。 1．3国家及地方现行有关的建设法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定以及建设工程标准、施工规范、规程、检验标准。 1．4实地考察施工现场及周边环境情况。 1．5我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。 1．6我司编制的《质量环境职业健康安全管理手册》、《质量环境职业健康安全程序文件》、《作业文件》。 二、编制原则 1．1认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准，遵循“质量卓越、精益求精”的方针，通过对施工全过程的强化管理，一丝不苟地营造优质产品，全面实现合同约定的质量目标。 1．2本着“精心组织、科学管理”的原则，采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。 1．3严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各相关方之间的配合、协调关系。 1．4根据气候变化特点，加强现场环境管理，采取相应的技术措施和避免扰民的措施，达到污染预防，实现绿色施工的目的，造福社会，保护环境。 三、编制说明 1．1本《施工组织设计》是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等，按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。 1．2本《施工组织设计》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系、成本控制措施、售后服务及回访保修进行了重点阐述，其它常规施工方法从略。 1．3本工程施工均执行统一的国家标准及图集 第一章 工程概况 银杏苑农民集中居住区建设地点在城东镇南阳村六、七、八、九组，建设规模为25766平方米，计划开工时间为2012年08月09日，计划竣工时间为2013年3月26日，施工总工期：230日历天。 建筑、结构设计方面：详见施工图设计。 施工准备和施工部署 2.1施工组织机构 2.1.1项目经理部组织机构及职责图 项目经理部组织机构及职责图  2.1.2项目部的责任 （1）全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。 （2）完成公司下达的《施工项目经营目标责任书》。 （3）负责施工项目的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。 （4）对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，并对最终的建筑产品负有服务的责任。 2.2施工平、立面布置和临设配置 2.2.1施工总平面布置 搅拌台 搅拌台 搅拌台 2.3施工段划分 本工程可分为三个施工段1、基础阶段；2、主体结构阶段；3、装修阶段。 2.4施工总进度计划 分项名称 工作日 25 50 75 100 125 150 175 200 230 挖土、验槽 浇筑素砼垫层 条基、柱基 砌基础墙 浇基础柱、圈梁 基础分部验收、回填土 主体工程 屋面工程 门窗工程 内外装修 楼地面 油漆、涂料工程 水、电工程 附属工程 清理、预验、竣工交验 49#-54#楼陆续开工，流水作业 2.4.1施工准备 （1）积极配合业主办理施工许可证。 （2）现场定位放线。 （3）各种计划准备和技术准备。 （4）组织工人进场，搭建临时设施，为基础开挖提供生活设施。 （5）积极进行塔机基础施工。