保利未来城市开篇总结(带平面).pptxVIP

保利·未来城市开篇营销总结;写在前面的话;CHAPTER 1 战略审视 ;成交价格：1-6月两城区（红花岗、汇川）住宅类平均销售价格为3700多元，比去年同期分别增长10%左右； 成交情况：2011年上半年成交金额28.6亿元，比上年同期增长27.7%，成交面积108万方，比上年同期增长10%； 遵义年成交200万方，我们3个月要买50多万方；年成交不到70亿，我们要买20亿；;遵义的老城是脏乱差，要发展200万人口的城市，其他却没有空间， 那就往南部去。 南部新城是怎样的区域？ 刚刚开始，只有广袤无垠的土地和无限的梦想------ 保利第一个拓荒者；;我们是怎样个项目？;项目占地：1988亩（一批次）； 综合容积率：3.0； 建筑面积：443.2万平方米； 物业形态：住宅、商业、办公、温泉、酒店 累计开工：114.5万平方米； ;尽管体量太大、容量太小； 尽管未知区域的不可预知性； 尽管是一群外来的和尚； 但保利贵州5周年了，总改有点大事发生。 这样才对得起过去的5年啊， 那就：人有多大胆，地有多大产吧！ ;转在遵义的大街小巷， 信心只来源于： “遵义太需要重新开始了！——基础很好，环境很差； “遵义人太需要好房子了”——仅此而已。 其实心里没底，只有一种直觉：这事能干。 然后，深圳来的、成都来的、南京来的、重庆来的越来越多的人都相信了-----;遵义给了我们一次历