万科住宅统一设计标准.pdf

2009 年度万科住宅统一设计要求 万科住宅统一设计要求 【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据， 使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅 品质； 3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施 2. 图纸编制深度统一技术措施 3. 重点部位营造作法 4. 典型构造节点 【适用范围】： 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计 部设计人员提供技术流程指导； 2 ．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范； 3 ．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。 【实施】： 本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情 况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术 措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行 改进。 【编制单位】：集团设计工程部 【施行日期】： 2001 年 5 月 1 2009 年度万科住宅统一设计要求 目 录 第一部分：住宅设计统一技术措施 一． 总平面设计 1． 间距 2 ． 消防 3 ． 流线设计 4 ． 附属用房 5 ． 摩托车、自行车存放 二． 单元户型设计 1． 玄关 2 ． 厨房 3 ． 卫生间 4 ． 阳台 5 ． 门 6 ． 窗 7 ． 空调 8． 油烟机 10. 热水器 11． 插座 开关 散热器 12． 其它 三．公用空间 1． 单元入口 2 ． 楼梯 3 ． 电梯 4 ． 裙房商铺 5 ． 地下室 半地下室 6 ． 会所 7 ． 墙体 8． 屋面、女儿墙、屋顶栏杆 9 ． 地下车库及汽车坡道 10. 管道井、设备表箱 11．垃圾收集 12．设备选型 13．其它 2 2009 年度万科住宅统一设计要求 四．室外工程 1． 竖向设计 2 ． 道路 铺地 3 ． 游泳池 4 ． 儿童游戏场地 5 ． 绿化 6 ． 其它 第二部分：图纸编制深度统一要求 一． 图纸目录 二． 设计说明 三． 总平面图 四． 各层平面图 五． 立面 六． 剖面 七． 户型大样 八． 厨卫大样 九． 楼梯大样 十． 门窗大样及门窗表 十一． 外墙大样 十二． 其它细部大样 十三． 与其它专业校对要点 第三部分：重点部位营造作法 一．屋面 ㈠ 东北地区屋面构造作法 ⑴ 坡屋面（≯30° ） ⑵ 上人平屋面 ⑶ 非上人平屋面 ⑷ 种植屋顶 ㈡ 华北地区屋面构造作法 ⑴ 坡屋面（≯30° ） ⑵ 上人平屋面 ⑶ 非上人平屋面 ⑷ 种植屋顶 ㈢ 华东地区屋面构造作法 ⑴ 坡屋面（≯30° ） ⑵ 上人平屋面 3 2009 年度万科住宅统一设计要求 ⑶ 非上人平屋面 ⑷ 种植屋顶 ㈣ 华南地区屋面构造作法 ⑴ 坡屋面（≯30° ） ⑵ 上人平屋面 ⑶ 非上人平屋面 ⑷ 种植屋顶 二．卫生间 ㈠