海龙花园楼防水施工方案.docVIP

海龙花园1#楼防水施工方案 (一)地下室防水工程 工程概况 1、XX房地产开发有限公司海龙花园1号楼由两幢对称高层塔楼（结构施工图分为A段）和一幢8层商住楼（结构施工图分为B段）及单建式地下车库（结构施工图为C段）组成，建筑面积为41920m2。±0.000楼板及±0.000标高以下结构连成整体，±0.000以上用防震缝分开.其中高层塔楼地面以上三层(含局部突出两层),从室外地坪算起房屋高度为86.700m，建筑总高度为95.200m；8层商住楼地面以上九层（含局部突出一层），从室外地坪算起房屋高度为28.300m,建筑总高度为33.100m，单建式地下车库地下两层。高层塔楼与8层商住楼地下均设两层地下室，与单建式地下车库连为一体，其中地下二层战时为六级人防，平时地下车库，地下一层及设备用房，1-3层为商场，4层以上为住宅。 本工程属一类建筑，耐火等级为一级，屋面防水及地下室防水均为二级，抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级。地基基础设计等级为甲级。建筑物抗震类别为丙类。高层塔楼采用框架一剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级。8层商住楼采用框架结构，框架抗震等级为二级。单建式地下室车库采用框架结构，框架抗震等级为四级。本工程结构合理使用年限为50年。 2、海龙花园1#楼地下室防水设计等级为二级，采用一道刚性防水（结构自防水）和一道柔性防水层（SBS改性沥青防水卷材防水）。 结构自防水：A区、B区筏板采用C40砼，抗渗等级0.8mpa C区筏板采用C35砼，抗渗等级0.8mpa A区墙板采用C50砼，抗渗等级0.8mpa B区、C区墙板采用C40砼，抗渗等级0.8mpa C区顶板采用C35砼，抗渗等级0.8mpa 4、柔性防水层范围：筏板底采用2层4MM厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材、外围四周墙板采用2层4MM厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。 5、防水工程量：底板底SBS防水卷材约5000M2，四周墙板1.2厚SBS防水卷材4500 M2。 材料选择 柔性防水层4MM厚、聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。 聚脂胎SBS改性沥青防水卷材的主要物理性能见下表： 聚脂胎SBS 改性沥青防水卷材的主要物理性能 项目 性能要求 卷材 拉伸性能 拉力 （N/50mm） ≥800（纵横向） 再大拉力时延 伸率（%） ≥40（纵横向） 低温柔度（0C） ≤—18 4MM厚，R=25MM 不透水性 压力0.3Mpa,保持时间30min,不透水 三、管理人员及劳动力配备 根据地下室及总体施工进度计划要求，项目部由质量员卢建国负责地下室防水工程的质量监督，施工员董炳火现场指挥协调。 防水施工班组配备班长1名，施工人员10人。 四、施工方案 防水工程关系到人们居住和使用环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命，防水工程的质量好坏与选材、设计、施工和管理维护均有着密切的关系，只要进行合理的设计，应用刚柔结合的地下工程防水，从选材、施工、使用保护做到严把选材关，精心施工，合理使用维护，防水工程的质量就能得到确保。 为了确保防水工程质量，根据规范要求首先从设计着手，在熟悉设计图纸后，及时组织有关各方面进行图纸会审，对设计做法有否符合有关规范要求，节点做法有否合理，结合以往施工经验，能否确保施工质量等提出合理化建议，保证防水工程的设计要求质量。 由材料部提前做好材料的选购工作，按设计规范的规格、品种、技术性能确定合格厂家，报监理、业主批准，同意后组织材料进场。质检部门根据规范规定从中取样复试合格后方可用于本工程，取样应由监理见证。 施工人员的上岗证等资料报监理审批同意，在施工前由项目部技术组、施工组把经过审批的施工方案及技术交底向防水施工人员进行详细的交底 地下室防水采用外防外贴法，其工艺流程如下： 4.1处理完成后，先砌砖胎模，后浇捣混凝土垫层。 4.2在混凝土垫层上和砖胎模上抹1:3水泥砂浆找平层，厚度为15—20MM，要求抹平压光。 4.3找平层的含水量少于9%后,可以涂刷基层处理剂,并顺序铺贴卷材防水层,大面积铺贴前,应先在转角处铺贴一层附加层(宽度为500MM),然后再进行大面积施工。先铺平面，后铺立面。 4.4防水层施工完成后,应组织验收,再做防水保护层。 4.5混凝土筏板及墙板和地下室结构施工。 4.6先将止水螺杆处的垫木凿除,割除螺杆多余部分,预先用1:3水泥砂浆将垫木位置抹平,再抹外墙立面1:3 水泥砂浆找平层。 4.7立面SBS卷材防水层施工。 4.8砌MU10砖1:3水泥砂浆120厚砖保护墙。 SBS卷材防水层采用热熔法，并采