长泾镇老街保护与整治规划设计说明书.docVIP

规划设计说明书 一、现状条件分析 1、项目背景 江阴市长泾镇“一河两岸”片区是是长泾古镇的缩影，是长泾文物古迹和历史遗存较为集中的地方，原为长泾镇的核心所在。然而因年久失修，规划控制薄弱，老镇区出现了逐渐衰落的态势，古镇风貌也被逐步蚕食。为提升长泾镇整体品质，挖掘古镇特色，恢复老镇区的繁华，受江阴市长泾镇政府委托，我们在对长泾镇进行了大量深入的调研分析的基础上制定了本规划。 《江阴市长泾镇总体规划（2006-2020）》将南至长泾浜，北至后街，东至新泾河，西至虹桥路地区确定为风貌保护区，将后街拓宽为城市机动车道路。2008年编制的《江阴市长泾镇老街保护与整治规划设计》调整了《江阴市长泾镇总体规划（2006-2020）》中的相关道路，保留了后街，设定了传统风貌区与协调区，并进行了详细的城市设计。正在编制的《江阴市长泾镇历史文化名镇保护规划》在对长泾镇历史资源全面调查的基础上，重新确立了历史文化名镇的核心保护区，其北部范围与《江阴市长泾镇老街保护与整治规划设计》所调整道路大致相当。本规划以此为依据，确定范围为：南至河南街、北至规划道路、东至新泾河、西至虹桥路，规划面积约13.6公顷，属核心保护区的北片区。“一河两岸”片区以河南街、长泾浜、河北街以及河北街以北长泾古镇范围内的片区为主体，对古镇风貌与肌理进行梳理、保护和恢复，提升老镇空间品质，促进旅游和商业的发展，提高片区内的居民生活品质。 2、地区概况 1)区域环境 长泾镇位于新兴工业港口城市江阴的南端，地处中国大陆东部的长江三角洲腹地，位于东经120°28′，北纬31°46′，北枕长江，南临无锡太湖，东连上海苏州，西接南京常州，是中国经济、科技、文化比较发达的地区之一。全镇总面积54平方公里，人口5.6万人。周边5公里范围内有锡澄高速公路和沿江高速公路道口，交通便捷。 2)历史文化环境 长泾，故称东舜城，江南古镇，历史悠久，人杰地灵，文化底蕴深厚，是吴文化的发祥地之一。据考证已有7000多年的历史，5000多年文明史和2500文字记载史。现存主要历史遗存和遗址有：梁武堰遗址、明清老街、石牌坊、大福蚕种场、张大烈故居、上官云珠纪念馆、青龙寺等。 3)自然环境 长泾镇地处亚热带北纬湿润季风区，具有气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长、长江无冰冻等特点，全年日照时数（绝对日照）平均为1860-2250小时；降水量800-1300mm,年平均气压为1016百帕，年平均相对湿度为67%。 每年7-9月为洪水期，12-2月为枯水期，最高水位4.75米，最低水位2.41米，常年平均水位2.47米；平均气温15.5℃，最热月（7月）平均气温27.6℃，最冷月（1月）平均气温2.5℃；全年主导风向为东南风，常年平均风速每秒14.7米。 长泾属长江三角洲平原部分，土地平坦，平均海拔吴淞零上4.15米，土壤以黄泥土、黄白土、乌栅土、乌黄土、粉沙壤土为主。大部分地区地耐力10吨/平方米，部分地区超过20吨/平方米，地质结构稳定，抗震烈度为6度。 3、资源现状 1) 概况 长泾镇“一河两岸”片区包括河北街、长泾浜和河南街，以及河北街以北长泾古镇范围内的地区，是长泾古镇的缩影，是长泾文物古迹和历史遗存较为集中的地方。其中河北街仍基本保持着明清街道的风貌，其东端为省文保单位长泾蚕种场，西端为长泾粮管所物资司，中间分布着上官云珠纪念馆、宋厅、王厅、李厅等古民居建筑，长泾老饭店、老新华书店等特色商店，以及夏氏贞洁坊（汪家石牌坊）、缪氏义庄、明清店铺等。1974年长泾浜拓浚，北岸仍保有原驳岸特色，分布着各式老码头以及具有长泾特色的“地楼”建筑，南岸码头依传统做法而建。河南街随长泾浜拓宽而成为临河街道，沿街建筑经逐年改建。河北街以北地区虽古民居与较新式的民居混杂，其古镇肌理与尺度基本得以保留。 2) 文物古迹及历史建筑 长泾蚕种场：又名大福蚕种场，座落于河北街东头。蚕种场由长泾镇宋楚英、宋楚材兄弟创办于1928年，曾是江浙一带蚕种制种业的“龙头”企业。原大福蚕种场有南北两场，位于长泾浜南北。北场（大福二场）建于1936年，有两栋标准化蚕室，都是地下一层，地面两层半的建筑格局；其他辅助设施用房两栋，共124间；建筑总面积5346平方米。所有建筑都以连廊沟通，蜿蜒曲折，其间小院错落，深邃幽雅，极其江南水乡民居的建筑风格和时代特色。 2002年，省有关文物管理单位对现存的原大福二场的建筑进行了检查评估，确定其为江苏省级文物保护单位。2008 年，在上级有关部门的关心支持下，由江阴政府拨款，长泾镇政府负责，对原大福二场建筑启动了抢救性保护工程，对老建筑进行了全面的维修和复原。现在，整个建筑群已焕然一新，“旧貌换新貌”，再现了上世纪30年代的建筑风貌。它以粉墙黛瓦、“小院深深深几许”的古典文雅、温馨的艺术魅力，使游