城市设计说明1.docVIP

概述 研究目标 花都自2000年5月21日经国家批准撤市设区，成为广州市花都区以来，特别是由于广州市总体规划 “北优”战略的制订，获得了前所未有的发展动力，2004年新白云机场在花都落成使用，更对花都经济的发展起了极大的推动作用。花都正雄心勃勃，建设适宜创业发展和居住生活，融山、水、田园为一体的现代化新城市。 城市经济的快速前行，带动了城市建设蓬勃发展，建成区面积不断扩大。广州花都区花都广场地区所在地段便属于新开发城区，它承载着花都中心城区片的政治文化中心功能，被视为未来的城市中心。花都广场于1999年建成，通过不断努力，这一地区已经形成较完善的基础设施网络，并逐渐聚集了一些公共建筑，加上良好的自然条件与广阔的发展前景，吸引了大量房地产投资，现在地区内部及周边已有许多房地产建设项目进驻。这些公共建筑和住宅的建设既为该地区带来了活力，也为地区的发展引出新的课题。要控制好这一新城市中心区的建设，使之具有合理的土地利用和交通组织，展现优美、文明的城市形象，确实需要为之制订相应的城市设计导则。我们这次花都广场地区城市设计研究的目标可以概括为如下几点： 控制并引导城市中心区良好形象的形成； 强化该地区政治文化中心的地位； 强化新城市轴线的空间形态，完善城市空间结构体系； 完善城市环境和设施，吸引房地产及商业投资。 城市设计总则 城市设计背景 区位及发展条件 花都广场地区位于花都中心城区北部的新城区，处在连接旧城区、新城区与北部生态区的城市轴线上。由于花都新华镇老城区主要集中在规划中心城区南部，面积狭小，接近京广铁路广州北站，向南即是白云区，向东邻近新白云国际机场，规划中是一个工业组团，向西则是规划发展的汽车产业基地，因此南部发展余地有限，而中心城区北部地势较平坦的大面积土地，背靠北面的山林生态保护区，还有较大的发展空间以满足城市发展需要，因此北部依托政治、文化等功能的带动形成一个新的城市中心是大势所趋，这同时也可为花都北部各工业园区、生态旅游区的发展提供更便利的服务设施。花都广场地区以区政府办公楼为中心，将是这一区域发展的政治文化中枢，与轴线南部以体育中心为主体的体育闲区、商业贸易区全区现有常住人口75万人，外来人口30万人，年商旅人口350万人以体育中心为主体的体育闲区、以新世纪广场为中心的商业贸易区 花都区行政文化公共中心，增加文化功能，加强公共性，集聚人气 控制北向绿轴，延续主要景观脉络 补充商业功能，完善居住配套，混合使用，周边式布局 控制周边建筑界面，形态，风格，高度，天际线 改善广场环境 空间尺度，绿化，步行节点，界面的建筑处理 强调道路节点的建筑和景观地标 利用水体空间 交通，步行系统，公交地铁 城市设计构思 定位 规划目标 土地利用 多样性 综合服务功能 开放空间 适宜性，可达联系，多样性 交通 步行系统，开放市政广场，地铁 中轴线 视廊联系，绿化联系 地标，特色 密度，界面，高度 次级绿地，水体网络 广场设计 绿化，步行，边界 商住混合 酒店娱乐，医院，影剧院，体育设施 公共建筑 科技馆，博物馆，少年宫，图书馆，规划展览中心 交通 地铁站，共交站，道路断面，步行节点，停车空间 开发时序 节点 轴线绿地延伸 主干道广场门户 现状分析篇 区位图 总体规划分析图 现状土地利用图 现状交通分析图 现状景观分析图 现状建筑分析图（功能，建设情况，层数） 设计构思篇 规划图纸篇 一．整体城市设计 整体鸟瞰图 总平面图 规划构思图（sasaki） 功能结构图（土地利用，市政公共设施） 交通结构图（步行系统，机动车，停车） 公共开放空间体系图（开敞空间界线） 城市轮廓分析图（立面，结合联拍照片） 视线走廊分析图（水道，区政府，轴线对景） 城市界面分析图（剖面图） 二．核心地段城市设计 鸟瞰图 节点透视图 总平面图 节点平面图（3个） 交通系统规划图（步行，停车） 道路系统规划图（坐标，半径） 绿化系统规划图（公共空间，道路绿化） 用地竖向规划图 地块划分图（编码） 三．城市设计导则 1）土地使用规划导则 建筑设计导则 土地使用性质，指标 控制线，涉及条文，要求及配套指标 主要建筑控制导则 建筑形象控制导则 核心区平面布置指引，立面设计指引 （广场周边建筑，节点建筑，公共建筑，改造及新建） 2）街道设计导则 道路断面 道路平面 道路界面 3）开敞空间设计导则 广场 绿化，边界，节点，小品 公园 流线，小品 绿带 绿化，节点，小品