金色家园施工组织设计.doc

编制总说明 一、编制依据 1、与XX房地产开发有限公司签订的施工合同及补充协议。 2、由XX研究院设计的金色家园 2#工程施工图纸。 3、工程施工图纸答疑及施工现场水文地质等资料。 4、建筑规划总平面图。 5、中华人民共和国建设部批准颁布的《现行建筑施工规范》《现行建筑设计规范》《现行安装工程规范》。 6、《中华人民共和国建筑法》。 7、中华人民共和国待业标准JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。 8、江苏省标准局，江苏省建工局批准颁布的《江苏省建筑发装工程施工技术操作规程》。 9、江苏省标准局、江苏省建工局批准颁布的《江苏省建筑安装工程安全技术操作规程》。 10、现行《江苏省建筑工程综合预算定额》和《江苏省建筑建筑安装工程工程费用定额》及详细的人、材、机、工料分析。 二、施工中规范的应用 施工中除严格按照工程图纸说明及本组织设计中的规定和要求进行施工外，还应执行下列有关规范、规程、规定： 《工程测量规范》GB50026-93； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96； 《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-86； 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88； 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87； 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88； 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88； 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88)； 三、施工组织设计的总原则 1、遵循《中华人民共和国建筑法》，坚持执行基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照合同工期和合理的施工程序精心组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。 2、采用统筹法合理安排，连续均衡施工，做好人、财、物的有机调配，确保工程进度。加强质量管理，采用“流水施工方法”和“三级动态管理”，合理安排工程进度。 3、实行科学管理，按照工程特点选择施工方案，合理安排施工顺序，特别针对近年来在工程中经常发生的一些质量通病采取一定的技术措施，以其在本工程中能够消除，同时还应加强施工总平面图管理，合理搭设临时建筑设施，减少二次运输。 4、施工中应严格按照本施工组织设计所规定的施工方法和要求进行施工，如与实际施工不符或有更改，应事先同有关部门商讨并按规定程序修改本设计再实施。 二、工程概况 1、工程概况 金色家园二期工程地处盐城市解放南路（解放桥南路以西与沿河中路交汇处），交通便利，施工用水、用电方便。由南京市建筑设计研究院设计，属群体工程。按七度抗震设防，结构安全等级为二级。 2号楼为框剪十一层结构，地下有地下室一层，建筑面积9101平方米。 2、结构分部 ⑴、基础：工程基础较为简单，为桩基+承台地基梁结构。砼垫层标号为C15，上部基础砼标号为Ｃ30、S8，采用商品砼。 ⑵、主体：柱梁板砼标号为C30，结构砼全部采用商品砼。 ⑶、砌体：主体外墙均采用Mu10KM1砖，用M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用加气混凝土砌块，混合砂浆加轻质墙添加剂砌筑。 3、建筑分部 　　⑴、楼地面：地面均为普通水泥面层，包括楼梯面层。楼面按要求暂按毛地坪施工。 　　⑵、内墙装饰：内墙为混合砂浆, 公共部位磁性涂料。厨房、卫生间根据甲方要求改为水泥拉毛，其余部位刷白。 　　⑶、外墙装饰：外墙为12厚1:3水泥砂桨打底，蛋黄色面砖饰面，局部刷白色涂料。 ⑷、平顶：混合砂浆粉刷, 批白水泥。 ⑸、屋面：斜屋面采用水泥瓦装饰，下为40厚细石砼配筋层，防水卷材防水层。 ⑹、门窗：铝合金系列外门窗，其中车库门窗采用成品钢门、进门户、内木门按甲方要求施工。 4、水电概况 ⑴、给排水 本工程给水系统采用市政给水管网直供，给水管采用PPR管，排水管采用UPVC聚氯乙烯排水管，胶水粘接。 ⑵、电气 本工程电气部分包括照明、电话、有线电视、防雷接地系统。 5、顾客招标要求： ⑴、工期：240日历天。 ⑵、质量：合格。质量目标：优良。 ⑶、承包方式：包工包料。 ⑷、承包范围：土建和水电（不包括桩基）。 6、拟分包计划：工程项目施工不分包。 三、施工部署 1、施工部署及施工进度计划 1.1、施工原则 按先地下