云阳龙脊岭生态文化长廊高祖阁工程监理细则.doc

云阳龙脊岭生态文化长廊高祖阁工程 监 理 实 施 细 则 2009年10月 目 录 一、编制依据 二、工程项目概况 三、工程项目建设监理阶段、范围和目标 四、工程项目监理组织及职责 五、工程项目监理的目标控制与管理 （一）质量控制 （二）各分部分项工程的质量控制 （三）进度控制 （四）投资控制 六、安全监理工作 龙脊岭生态文化长廊高祖阁工程 监 理 实 施 细 则 一、编制依据 1．国家现行建筑工程施工及验收有关规范、标准； 2．依据当地有关建设性法规及文件； 3．监理规范； 3．监理规划； 4．监理合同； 5．施工合同； 6．工程设计图纸； 二、工程项目概况 1．工程项目名称：云阳县建委龙脊玲生态文化长廊高祖阁工程 2．工程项目建设地点：云阳新县城龙脊岭生态文化长廊 3．工程项目建设规模：本工程为框架结构一层和二层、建筑面积930m2、独立柱基础。 4、工程建设参与单位情况 4-1．建设单位：云阳县建设工程管理委员会 项目法人：刘道春 4-2．设计单位：黄石市佳境建筑设计有限公司 设计负责人：余小庆 4-3．施工单位：大冶市明洋园林景观工程有限公司 项目经理：张川 4-4．监理单位：长江工程监理咨询有限公司云阳工程监理站 现场监理工程师：王冠修 总监理工程师：郭斌学 4-5．监督单位：云阳县建设工程质量监督站 监督员：蒲昌明 三、工程项目建设监理阶段、范围和目标 1．工程项目建设监理的阶段：施工阶段 2．工程项目建设监理的范围： 本工程全施工过程监理，包括基础、主体结构、屋面、装饰、建筑水电安装。 3．项目监理目标： （1）总投资额：以本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时拟定的合同价为目标。 （2）总工期：以本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期80天为目标。 （3）质量目标：以建设单位与施工单位签订的工程总承包合同明确的质量要求——合格目标。 本工程各分部工程具体要求见下表： 序号 子项目名称 质量 目标 目　　　标　　　要　　　求 1 地基与 基础工程 优良 所有分项工程必须符合GB50202-2002验评标准规定 ②质量保证资料齐全 2 主体工程 优良 　 ①所有分项工程必须符合GB50204-2002、GB50205-2005验评标准全部合格，其中，砌筑工程、钢筋工程、砼工程、楼板安装工程必须优良，优良项目≥50％ 主体结构安全必须优良 所有分项工程必须符合验评标准规定 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染 3 装饰工程 合格 所有分项工程必须符合GB50210-2002验评标准规定 装饰前先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。 门窗表面平整光洁、无槎、创痕、毛刺、缺棱、等，装饰结构部位符合仿古要求。 4 屋面工程 优良 　①所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准规定，且分项工程优良项目≥50％ 　②屋面防水层完成后，进行渗漏观察，无渗漏痕迹．坡屋面瓦片均匀无色差，脊獣形象逼真。 5 建筑给排水 工程 合格 　①所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准规定 6 建筑电气安装工程 合格 　①所有分项工程必须符合GB50303-2002验评标准规定 　②避雷网及接地装置安装分项工程必须优良 四、工程项目监理组织及职责 1．监理组织结构和人员构成。监理组织机构如下图： 现场监理工程师 项目监理组织管理示意图 2．总监理工程师的职责 （1）组织领导项目监理组人员贯彻执行有关政策，法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任。 （2）领导房建项目监理组对项目的监理工作，对房建项目监理组人员的工作进行指导，协调和监督检查。 （3）代表公司对外联络与协调、密切与业主的联系。 （4）审批项目监理实施细则，并负责项目监理机构的日常工作。 （5）负责将其授予各专业监理工程师，现场监理代表的权限以书面形式及时通知被监理方（施工承包单位）。 （6）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 （7）审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案、进度计划。 （8）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。 （9）审查和处理设计变更，主持工程质量事故的调查，调解合同事议，审批工程延期。 （10）审核签收分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待竣工验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 （11）组织编写并签发监理工作报告，主持整理工程项目的监理资料。 3．专业项目监理工程师的职责 根据本工程的特点