鹿邑县产业集聚区城中村改造可行性研究报告.docVIP

鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目 可行性研究报告 第章 总 论1.1项目名称 项目名称：1.2项目承办单位 承办单位：法人代表：1.3编制单位编制单位：河南省工程咨询公司 资质证书：工咨甲 法人代表：董治堂 1.4编制程序 公司工程项目可行性研究报告阶段的资源条件基础设施条件以及本项目拟建场址建设设想，可行性研究报告为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。 1.5编制依据 1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》县国民经济和社会发展十一五划；县；县；1.6编制范围与内容 根据国家对编制范围和深度的有关规定，本主要对的必要性进行研究论述，对项目的建设条件、总平面规划方案、建设内容与规模、工程技术方案、节能、环保、劳动安全及卫生消防、项目实施计划、项目管理及工程招投标、投资估算与资金筹措等内容进行综合分析、研究，以期为项目的可靠的决策依据。1.7项目概述 1.7.1项目提出的背景《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》发展规划拟村民120户，人拟建新选定在新占地亩村民120户每户建筑面积20㎡，住宅总建筑面积为24000㎡，公共服务与活动中心建筑面积1000㎡；新村总建筑面积万，容积率村民1 安置规模 2 占地规模 3 建筑规模 25000 4 用水量 163 5 用电千伏安 6 总投资 2483 设备购置 万元 60 安装工程 万元 18 其它工程及费用 万元 1191.03 预 备 费 万元 112.56 7 资金筹措 万元 3947.75 7.1 其中： 7.2 管委会自筹 8 建设工期 月 12 1.8 结论与建议 1.8.1结论 鹿邑县业集聚区改造项目 提出以下几点建议： 1、争取政府政策和融资等方面的支持，使项目建设有一个良好的外部环境。 2、做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。 第章 鹿邑县工业集聚区管理委员会是行使县委县政府授权管理职能，统一管理工业集聚区的日常工作，是实施工业兴县、资源共享、集约用地、为企业提供优质服务而成立的专门机构，工业集聚区管委会成立于2006年，主要职责是：贯彻执行国家、省市有关土地管理、园区规划、统一建设、开发的方针、政策和有关法律、法规，落实县委、县政府的指示和决定，制定工业集聚区区行政管理规定并组织实施；组织工业集聚区基础设施建设项目前期工作的论证、工程设计、施工的管理工作，兴办和管理工业集聚区区内的公共事业。编制工业集聚区的发展规划和计划，组织实施经批准的工业集聚区总体规划和计划，对工业集聚区的建设用地进行统一规划、统一管理，组织管理工业集聚区各项基础和公共设施；负责工业集聚区内土地开发管理和土地使用权有偿转让；负责工业集聚区区的招商引资、对外经济技术合作，按规定权限和程序审批、审核工业集聚区区的投资项目；对入驻工业集聚区的企业指导、协调、服务，提供便捷、快速、高效的服务，创造良好的招商引资发展环境；审核工业集聚区内的各类投资项目，并在县发展改革委员会、科技局指导监督下，办理工业集聚区区内企业认定初审和申报事宜；依法协调、管理工业集聚区工商、税收、环保、劳动等有关事务，为企业发展创造良好环境；兴办工业集聚区各项公益事业；负责工业集聚区的各项经济技术指标的统计和申报；对工业集聚区实行“封闭式”管理；负责工业集聚区内社会治安、计划生育、企业安全生产的督促、检查、指导和管理；鼓励境内外投资者以资金、机器设备、工业产权、非专利技术投资或作价入股，在工业集聚区内兴办企业；根据需要，负责联系有关部门的工作，协调管理有关部门在工业集聚区区的派出机构及其工作人员；负责工业集聚区党组织的建设和党员的发展管理工作；行使县政府授予的其他职权。 第三章 项目建设规模及建设方案 3.1改造项目原状 鹿邑县业集聚区改造项目涉及个自然村共占地亩，120户。随着鹿邑县业集聚区经济的发展和，给居民的生产、生活和工作带来不便，鹿邑县城市规划城市发展业集聚区。.2项目建设规模 拟建新为住宅区，拟安置村民120户，按每户平均人口人计，共人。在鹿邑县县委、县政府的大力支持下改造项目顺利启动，通过与、搬迁农民的多次协商和沟通，拟建新选定在。《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》平均每户建筑面积200㎡设计，住宅总建筑面积为24000㎡，公共服务与活动中心建筑面积按1000㎡设计，总建筑面积万，容积率，新占地亩。 考虑到该村的人口、原居住环境等因素，并结合当地实际情况，拟建住宅，，，满足户农民居住的需要。项目选址及建设条件状鹿邑县位于河南省东部，豫皖交界处，处黄淮平原，涡河中游，东邻曹操故里安徽亳州，西接太康、淮阳、南与郸城毗邻，北与历史文化名城商丘市相连，是古代思想