工厂保安方案.doc

金 巢 物 业 安 保 方 案 项目名称：常熟三爱富中昊化工新材料有限公司 投标人：常熟市金巢物业管理有限公司 二〇一三年二月二十日 公 司 简 介 企业名称 常熟市金巢物业管理有限公司 地 　址 常熟市报慈北路965号（麦芝西柏办公楼3楼） 法人代表 天骄国际金雅迪大厦保洁服务方案及标准 现代清洁不但注意一般业务的“拖、扫”，更为注重专业的“保”，防止的建材的磨损、变色、生锈、发霉等。针对高品质楼盘，我们的清洁作业真正做到专业。 清洁工作：选用适当的清洁用品，不但能保持建材（电梯、外墙面砖、地砖等）的外观整洁，而且能进一步减少各种腐蚀，使用无污染清洁剂保持环境的清新，并采取保护措施，还可以提高建材使用中的抗磨损能力。 清洁管理工作：我公司按照项目的托管的面积和保洁内容，实行标准化清扫保洁，由经过严格挑选和考核过的专业清洁员负责实施，管理处委派专人监管，确保按照作业频度、标准开展工作，保持高水准的清洁卫生服务。 在环境保护上，我们将着重解决有关垃圾污染、视觉污染、空气污染等三个方面的问题。 1、环境清洁保洁工作思路 A、垃圾处理 　　我们将竭力推进垃圾分类工作，变废为宝，具体做法是：积极宣传社区环保的重要性及垃圾分类的方式；合作设计多种造型美观，经济实用的垃圾分类设施，以实现垃圾减量化收集，降低垃圾分类回收的难度；同时，管理处将设专人对居住区内的垃圾进行人力分检，确保分类效果。 　　B、美化观瞻 2、环境管理 （1）环境卫生管理要点： ◆确保现场内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全； 　　◆建立专业化的保洁队伍，制订详细的操作规程及工作标准，实行每日8小时保洁服务； (3)“四害”消杀 为有效控制“四害”密度，营造良好的经营和生活环境，鹏润物业公司以“预防为主、全面达标”为原则，根据季节的变化，制定相应在的消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。 成立专业的消杀队伍，配备消杀器材，定期进行消杀，每周五将对道路、地下排污管道、空地、绿地、楼宇上下的公共部分、电梯间喷洒药物，进行集中消杀，在不同季节，或特殊需要配合市政部门可以调整消杀的频率，进行定点重点防治，减少蚊蝇虫的孳生地。经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭虫害、鼠患，防止各种传染病性疾病发生，提高广大业主的健康水平。 A、消杀时间：每周五下午。 B、消杀地点：垃圾桶、污雨水井、化粪池、绿地、楼道、天面、设备房、消防梯、停车场、商业网点等。 C、消杀过程及方法：用喷雾器喷洒杀虫药水，消杀虫害；投药、放药、装笼、堵洞，或者向业主、物业使用人发药，消灭鼠患。 D、经常巡查、抽查，收集业主、物业使用人反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭蚊蝇、蟑螂、白蚁等虫害和鼠患。 4）排污管理 215500 电 话 0512E-mail longtu 1@163.com 企 业 概 况 常熟市金巢物业管理有限公司是经江苏省常熟市工商行政管理局注册成立，对各类房屋建筑和附属设施及企业、学校后勤等进行管理，并向社会提供综合性服务的专业物业管理公司。公司成立于2012年7月，拥有注册资金50万元人民币，2012年9月获得苏州市住房和城乡建设局颁发的物业管理三级资质。 公司本着“高效、精干、务实”的原则，按照“定机构、定岗位、定编制、定职责、定工资”的“五定”工作要求，建立了现代企业管理机制，是一个充满朝气和极富凝聚力的年轻团队。公司凭借先进的管理模式及丰富的客户资源等优势，不断引入国内外先进物业管理理念，注重环境和工作氛围的营造，丰富公司的区域化和时代化内涵，塑造物业管理品牌。 金巢物业秉承“管理少盲点，服务多功能，客户少怨言”的企业管理目标。以“提高管理水平，提高服务质量”为目的，在公司领导班子和全体员工的共同努力下，本着“诚信、团结、求实、创新”的管理理念和服务宗旨，企业实力不断增强，企业形象日益提升，社会效益、环境效益、经济效益同步增长，在政府相关职能部门的帮助下，在客户的理解、支持、配合下，我们牢记：依法管理、热情服务、努力保障客户的合法权益，提供优质、安全、高效全方位服务的服务宗旨。 金巢人凭借科学化、规范化、程序化、制度化的管理和亲情化、专业化的服务，积极倡导低碳的工作和生活理念，稳妥地开展物业服务工作，努力为客户提供完善、高质量的物业服务，并为客户提供一个安全、幽雅、舒适的生活、工作环境，创建一个欢乐、安康、和谐的空间！ 我们深知，公司的发展需要社会各界朋友及同行业的支持，愿我们携起手来，资源共享，合作共赢，创造更加辉煌的明天！ 第一