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多方合伙购房协议怎样写
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依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,在平等自愿和诚实信用的基础上,现针对甲、乙、丙、丁等多方合伙购买房屋事宜,达成以下意思表示,以上所列当事人应严格履行。第一条 购买标的物详情本协议欲购标的物坐落于 的房屋(以下简称“房屋”),土地登记面积: /㎡ ,建筑面积: /㎡ ,房屋用途: 商业服务 ,房屋现状: 先分割成11间商铺出租后被法院查封 ,其他情况: 。第二条 购买方式1、本协议所述标的物现已被法院查封,并于2010年12月31日上午9点30分以拍卖方式对该标的物进行公开拍卖,具体见武汉市2010年第4号法院委托土地房屋拍卖公告(附件一);2、现乙方、丙方、丁方等多方授权甲方进行竞买该房屋,本授权为 特别授权 ,具体包含:代为竞买事宜、审查并签订房屋买卖合同,代收代交并保管购买房屋款项,通知共同办理该权属变更手续等。3、甲方应勤勉尽责,遵循本协议各方当事人最大利益原则进行购买该房屋。 第三条 购买房屋变更后的所有权归属及共有方式1、若竞拍成功,签订房屋买卖合同,应将房屋变更登记给协议各方名下;2、本协议的各方对房屋共有方式为按份共有,各方以实际出资比例对该房屋拥有所有权份额(简称“房屋份额”),具体出资比例本协议第五条进行约定;3、对该购买房屋事宜,若对外产生的任何风险由各当事人共同承担,对内按份额来承担。 第四条 购买价格1、保留价格(即最低价格):2010年第2010年第4号法院委托土地房屋拍卖公告中表明拍卖保留价为674.16万元(不含房屋权属变更税费),折合单价:10248元/㎡;2、最终竞买价格(该价格含房屋权属变更税费):以实际竞买成功的价格为准。 第五条 应出资额、出资定金、出资时间、出资方式一、若竞买成功:1、甲方应出资额不低于最终竞买价格的 ;甲方的出资定金为人民币 ;2、乙方应出资额不低于最终竞买价格的 ;在签订本协议之时将出资定金人民币 交付给甲方代为保管,应出资额余款人民币 在竞买前 个工作日以转账方式一次性交付给甲方;3、丙方应出资额不低于最终竞买价格的 ;在签订本协议之时将出资定金人民币 交付给甲方代为保管,应出资额余款人民币 在竞买前 个工作日以转账方式一次性交付给甲方;4、丁方应出资额不低于最终竞买价格的 ;在签订本协议之时将出资定金人民币 交付给甲方代为保管,应出资额余款人民币 在竞买前 个工作日以转账方式一次性交付给甲方;5、 应出资额不低于最终竞买价格的 ;在签订本协议之时将出资定金人民币 交付给甲方代为保管,应出资额余款人民币 在竞买前 个工作日以转账方式一次性交付给甲方。5、 以上定金总和不低于竞买保证金人民币壹佰叁拾伍万元整(¥135000
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