产业园宿舍楼装修工程施工组织设计.doc

第一部分 施工组织设计 第一章 编制依据 1.1招标文件及答疑纪要 《XX产业园4#宿舍楼装修工程招标文件》及答疑文件 1.2施工图纸 设 计 单 位 龙安-泛华建筑工程顾问有限公司 设计图纸名称 XX产业园4#单身宿舍 1.3标准图集 类别 名 称 编 号 地区 华北地区建筑工程标准图集 88J1-88J14 建筑电气通用图集 92DQ1、2、4、5、7~13 轻钢龙骨吊顶 98SJ230( 2 ) 常用木门 京95-J61 建筑电气安装工程图集 JD10 国家建筑标准图集－常用灯具安装 96SD469 国家建筑标准图集－线槽配线安装 96SD181 智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700（上、下） 建筑设备施工安装通用图集（华北地区） 91SB1－91SB9 给水排水标准图集 S1～S3 1.4主要规范、规程 类别 名 称 编 号 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 工程测量规范 GB50026-93 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建设工程文件归档整理规范 GB/T50312-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 地方 北京市建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 1.5主要法规 类别 名 称 编 号 国家 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国计量法》 地方 北京市施工现场管理有关文件及管理办法 北京市工程验收备案管理暂行规定 2000质监总站第36号 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检制度的规定 京建建2000（211号） 企 业 文 件 《质量、环境保护、职业安全卫生综合管理体系文件》 《施工组织设计管理办法》 1.6其它相关文件 1.1.6.1 2001年《北京市建设工程预算定额》、2001年《北京市建设工程费用定额》、2001年《北京市建设机械台班费用定额》、1998年《北京市建设安装工程工期定额》及北京市建设工程造价管理处有关规定。 1.1.6.2 同类工程施工资料。 1.1.6.3 对施工现场的实地考察资料。 1.1.6.4 北京市 “结构长城杯”及 “建筑长城杯”工程质量评审标准。 第二章 工程施工保障 我公司有幸参加本次投标，将把该工程列为我公司重点工程，充分发挥我公司综合实力，对项目所须人力、物力、技术、资金等资源优先配置、重点保证，发扬“建筑铁军”的精神，优质快速的将该工程建成“精品工程”，向业主交一个满意的答卷。 2.1保障措施 2.1.1项目管理集体 针对本工程情况，我公司对施工现场将按项目管理法组织施工，实行项目经理负责制。拟选派主持过同类工程施工、懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理，项目经理必须具有国家一级项目经理资质和高级技术职称。 经理部决策层选择主持、参加过大型工程施工的、具有高级技术职称人员担任；各部门负责人由年富力强，具有中级职称以上人员担任。 2.1.2施工力量投入 在施工劳务队选择上，我们选定具有丰富同类工程施工经验的施工劳务分包。另外选择两支有实力的劳务队伍做补充和储备，确保施工力量充足。根据本工程规模，平均每天投入60人，在高峰期将投入120人。 2.1.3机械设备投入 本标书中所提到的所有机械设备及检测设备，均由我公司租赁部在2007年7月中旬之前筹备齐，且做好检修检查工作，我方承诺施工过程中所有机械及时到位，数量充足，并作必要的储备。 第三章 工程概况 3.1工程概述 1、XX产业园4#宿舍楼装修工程位于五环外，北京市昌平区，一层为员工餐厅，二到六层均为单身宿舍。施工图图示的全部项目，包括装饰工程，给排水工程，采暖工程，电气工程等。 2、本建筑为框架结构，无地下层，地上六层，建筑面积6550㎡，建筑总高度为20.25米。建筑室内外高差0.45米，室内地面±0.000相当于绝对标高42.65米。 3、本建筑为二级耐久年限，建筑耐火等级二级，抗震设防烈度8度，屋面防水二级。 4、本工程主体建筑为现浇