【可行性研究报告】旅游度假村(四星级酒店)项目可行性研究.pdf

黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 1. 总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目 1.1.2 承办单位 黄山市黟县天成房地产开发有限公司 地址：黟县西递镇 法定代表人：王 柯 1.1.3 承办单位概况 黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于 2004 年 5 月。 注册资金 2000 万元人民币。 该公司的前身为“黄山英特房地产营销策划公司”。此前成 功的为众多房地产企业进行全程企划、营销代理和广告推广工 作。多年的市场经营，该公司取得骄人的业绩，拥有良好的信誉 和雄厚资本。以其优秀的专业、管理人才，建立健全了一整套科 学、合理、高效的管理制度，形成了项目开发、工程监理、销售 经营、财务管理等运作体系。企业在发展中得到了省、市各级政 府和相关部门的大力支持。公司以“提高人居环境、走在行业前 沿、引导大众消费”为发展目标，以“诚信、务实、高效”为行 事准则。2005 年 10 月该公司董事长王柯获得“建设部 2005 年 中国建设行业百名管理英才”称号。 安徽省科学技术咨询中心 Tel ：（0551）2613793 4 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 公司积极配合当地政府的旅游资源开发，2005 年 2 月 6 日， 天成房地产开发有限公司同黟县西递旅游服务总公司共同签署 成立了“中国黄山西递旅游集团”，以“品牌共用、资源共享、 统一宣传、携手共进”为宗旨，组建以世界著名景区和旅游、休 闲、度假、饮食、娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业集团。 企业在不断发展壮大的同时积极回报社会，资助社会公益事 业，先后获得黄山市黟县革命老区柯村中学、西递中心小学“真 情助学、功在千秋”和黟县“关心下一代工作委员会”的“香溪 展宏图 情系下一代”的锦旗表彰。同时，王柯董事长本人资助 了多名失学儿童。该公司快速发展为社会提供了较多就业岗位。 黄山市黟县天成房地产开发有限公司本着“弘扬徽文化，做 好徽文章”和对旅游地产独到的见解，经过两年多的项目实地考 察、调研，决定在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游 度假村旅游地产项目。项目由清华大学、杭州规划建筑设计院人 居环境所和合肥工业大学建筑设计院的共同规划设计、建筑设 计。香溪谷旅游度假村由香溪国际大酒店、香溪谷豪华会所、香 溪谷豪华别墅组成。占地 153 亩，建筑面积为 56000 平方米，总 投资 2.1 亿元人民币。 本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目一期工程， 按四星级标准设计建造，占地 20 亩，于 2004 年 5 月 15 日在黟 县国土局挂牌获得土地使用权， 于 2004 年 7 月 16 日一次性通过 市、县建设部门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大 安徽省科学技术咨询中心 Tel ：（0551）2613793 5 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目可行性研究报告 酒店内设有 300 套标间、商务间、商务套间，有中、小型会议室 6 个、600 座大会议室 1 个、中西餐厅、酒吧、豪华包厢、多功 能厅、涉外商场、休闲娱乐等设施等一应俱全，建成后将是黄山 市客房拥有量最大的四星级酒店。 1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 GDP 已 超过 1000 美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小 康社会的目标。 当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时， 旅游消费将进入 快速增长期。根据世界旅游组织预测，到 2020 年我国将成为