北京西西工程4_地创优规划.docVIP

工程概况 总体概况 表1-1 工程名称 北京西西工程4#地（一期工程） 建设地点 北京市西城区西单北大街西侧 建设单位 设计单位 新加坡CPG公司、北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 监理单位 北京希地环球建设工程顾问有限公司 工程测量师 北京伟历信行房地产顾问有限公司 监督单位 北京市西城区质量监督站 勘察单位 北京市城建勘察测绘设计院 施工总包 中国第二十二冶金建设公司 施工分包 劳务分包：四川仪陇、四川博大 合同范围 详见合同内容 合同性质 总承包合同 合同工期 768天 质量目标 工程质量等级合格，确保获得北京市“长城杯—金杯”、国家优质工程“鲁班奖” 施工现场条件 本工程位于北京市西城区西单商业中心区，施工场地狭窄，无法在现场布置钢筋场地，钢筋采用外运已制作完毕的成品，场内南北两侧基坑距围墙距离不能满足行车要求，现场利用塔吊倒运钢筋等施工材料。现场水源在北侧靠西位置。在施工现场东南侧有两座1250KVA变电所为现场供电。 建筑设计概况 表1-2 建筑面积 205276m2 地下建筑面积 63490m2 占地面积 16073m2 地上建筑面积 141786m2 ±0.000标高 绝对标高47.2米 轴网尺寸 130.4m×109.3m 总层数 最高16层 地下层数 4层 建筑总高 西侧60米 建筑类别 一类高层建筑 东侧45米 室内外高差 600mm 建筑层高 商业5.0m、4.2m，餐饮4.2m、3.7m，影院7.2m、客房层3.7m、办公层3.7m、地下超市4.2m、地下车库4.5m、4.2m 建筑耐火等级 一级（包括地下室） 人防等级 六级物质库 屋面防水等级 Ⅱ级 基础底标高 -20.57m 建筑层数及各层功能 地上 第一组团11层 一至五层为商业售卖厅，六、七层为音乐主题餐厅，八层为商业展示厅，九、十及十一层为三间小型电影厅和休息厅 第二组团11层 一至五层为商业售卖厅，六、七层为特色餐厅，八层为商业展示厅，九层为健身俱乐部、十及十一层为八间小型电影厅和休息厅 第三组团16层 一至五层为商业售卖厅，六、七层为酒店附属特色餐饮和管理中心，八至十五层为酒店客房层，16层为设备间（六层以上含六层为二期工程） 第四组团15层 一至五层为商业售卖厅，六至十五层为办公间层 第五组团 十字中庭，连接前四个组团，水平垂直交通输送 地下 4层 地下四层为小型汽车停车库及辅助用房，设六级战时物质库，地下三层为小型汽车停车库及辅助用房，地下一层、二层为超市、机电设备用房等 墙体 内墙 加气混凝土砌块填充墙体（宽度100～200mm） 外墙 结构钢筋混凝土墙体和加气混凝土砌块填充墙体（宽度200mm） 防水设计 屋面 防水等级为二级，采用3mm厚贴必定BAC双面自粘卷材、1.5mm厚贴必定P型单面自粘卷材。 地下 防水等级为二级，采用3mm厚贴必定BAC自粘卷材。 防火设计 地上地下 设计双轨无机布基防火卷帘；能够达到甲级、乙级、丙级要求的标准防火门。 结构设计概况 表1-3 场地类别 Ⅱ类 建筑结构安全等级 二级 基础结构形式 平板式筏基 地基基础设计等级 甲级 主体结构形式 框架-剪力墙结构楼板现浇 地基承载力 350KP 设计使用年限 50年 地下混凝土类别 防水混凝土 使用功能重要性 丙类建筑 土质情况 地基 采用天然地基 持力层 第四纪冲洪积层圆砾层卵石⑥，局部粉质粘土、重粉质粘土⑤，砂质粉土、粘质粉土⑤ 抗震等级 地上剪力墙抗震等级为一级，地上框架抗震等级为二级；地下一层剪力墙抗震等级为一级，地下一层框架抗震等级为二级；地下二层以下抗震等级为三级。 抗震设防烈度 八度 设计抗震分组 第一组 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础底板、地梁 C40/抗渗等级S8 地下室外墙 顶板、楼梯 C40 梁 C40 三层（含）以下柱墙 C60 四层至六层柱墙 C55 七层至九层柱墙 C50 十层至十二层柱墙 C45 十三层（含）以上柱墙 C40 剪力墙厚度 200mm 钢筋类别 HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢 钢筋接头类别 剥肋滚压直螺纹套筒连接接头 专业工程概况 表1-4 电气设计概况 本工程按功能分为四个部分、分别为商业、酒店、办公、影院，每个部分均为单独供电，单独计量，为此做四个变电室。供电采用两路独立的10KV电源引入建筑内地下一层高压分界室，分界室出线两路供酒店，两路供商业1，两路供商业2、办公、影院，其中商业2、办公、影院高压为链接，高压线路敷设在本