汽车商贸中心建设项目可行性申请报告.doc

PAGE TOC \* MERGEFORMAT 第一章 总论 PAGEREF _Toc341643964 \h 3 1.1项目名称 PAGEREF _Toc341643965 \h 3 1.2拟建地点 PAGEREF _Toc341643966 \h 3 1.3建设内容与规模 PAGEREF _Toc341643967 \h 3 1.4建设年限 PAGEREF _Toc341643968 \h 4 项目建设期周期预计为1.5年，项目在2012年11月预计可以全部启动。 PAGEREF _Toc341643969 \h 4 1.5投资估算 PAGEREF _Toc341643970 \h 4 1.6效益分析 PAGEREF _Toc341643971 \h 4 1.6.1经济效益 PAGEREF _Toc341643972 \h 4 1.6.2社会影响 PAGEREF _Toc341643973 \h 4 1.7建议书编制依据 PAGEREF _Toc341643974 \h 4 2.1项目建设背景 PAGEREF _Toc341643975 \h 5 ⒈ 产业市场规模 PAGEREF _Toc341643976 \h 5 2．汽车需求预测 PAGEREF _Toc341643977 \h 6 3．汽车需求结构与轿车需求量预测 PAGEREF _Toc341643978 \h 6 ⒈ 主要城市的市场需求状况 PAGEREF _Toc341643979 \h 7 2.2建设单位概况 PAGEREF _Toc341643980 \h 9 3.1市场前景分析 PAGEREF _Toc341643981 \h 13 （1）相关产业简要分析 PAGEREF _Toc341643982 \h 13 4.1项目建设选址 PAGEREF _Toc341643983 \h 15 4.2市政配套条件 PAGEREF _Toc341643984 \h 15 5.1项目建设内容及规模 PAGEREF _Toc341643985 \h 16 5.2工程方案 PAGEREF _Toc341643986 \h 17 5.2.2主要建材用量分析 PAGEREF _Toc341643987 \h 17 6.1投资估算 PAGEREF _Toc341643988 \h 20 6.2资金筹措 PAGEREF _Toc341643989 \h 22 7.1.3基础数据 PAGEREF _Toc341643990 \h 22 7.1.4、财务效益分析评价结论 PAGEREF _Toc341643991 \h 25 7.2社会效益 PAGEREF _Toc341643992 \h 25 8.1、环境保护 PAGEREF _Toc341643993 \h 26 8.2、消防 PAGEREF _Toc341643994 \h 26 8.3、节能 PAGEREF _Toc341643995 \h 27 8.4、安全卫生 PAGEREF _Toc341643996 \h 28 第一章 总论 1.1项目名称 平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目 1.2拟建地点 平塘县平湖镇后山大道 1.3建设内容与规模 汽车城计划总占地45亩（29970 m2），建筑面积14500m2 其中露天汽车展场8000平方米，棚盖汽车展场5500平方米、新车会展区2500平方米、综合服务区4000㎡、汽车文化区1500平方米、配件仓库500㎡及道路硬化、绿化等。预计机动车年交易超过1460辆，年交易额1 鸿辉汽贸中心效果图 1.4建设年限 项目建设期周期预计为1.5年，项目在2012年11月预计可以全部启动。 1.5投资估算 投资总额：人民币2811万元，其中固定资产投资2249万元。 1.6效益分析 1.6.1经济效益 静态投资回收期N=4.13年，动态投资回收期N=11.45年。项目从2013年开始进入回收期，2013年预计实现收入223.60万元，项目到2023年后产生稳定的收益，年净利润达1103.9万元，投资利润率达43.11%。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到2017年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从2013年开始计为6年。 1.6.2社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供150个就业岗位，提供工资收入约3500万元，从而提高居民收入、促进当地经济社会发展。 1.7建议书编制依据 ——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 ——《汽车行业调整振兴规划》 ——《贵州省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 ——《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 ——工程咨询协议书以及业主提