韶关市城市花园房地产建设项目可行性申请报告.doc

PAGE 第一章 项目背景及申报单位情况 1.1、项目基本情况 1.1.1、项目名称：韶关市XX花园 1.1.2、项目地址：韶关市XX区前进路自来水厂东侧 1.1.3、建设单位：韶关市XXXX建设 1.1.4、单位联系人： 1.1.5、联系电话： 1.2、项目单位基础情况 企业名称：韶关市XXXX建设有限公司 企业类型：有限责任公司 法定代表人： 注册资本：500万人民币 企业地址：韶关市XX区XX路XX号 成立日期：XXXX年X月X日 经营范围：许可经营项目：房地产开发。 开发资质：（编号：粤韶房开证字第XXXXXX） 机构设置： 1、经理室 2、行政管理部 3、开发部 4、财务部 5、工程管理部 总经理 总经理 行政管理部 开发部 财务部 工程管理部 公司简介：韶关市XXXX建设有限公司成立于XXXX年X月X日 公司注册资金人民币500万元，有独立的房地产开发资格。公司现有各类管理人员28人，其中建筑、结构、财务、统计、房地产及经济类人员10人(建筑结构5人，会计2人，统计1人，经济师2人)。公司目前准备开发的 “XX花园” 项目，是韶关市XX区建设中的重要组成部分。 1.3、项目背景及建设的必要性 1.3.1项目建设的总体背景 1.1、韶关，地处粤北，位于东经112°50′-114°45′、北纬23°5′-25°31′ 之间。西北面、北面和东北面与湖南郴州市、江西赣州市交界， 东接河源市，西连清远市，南邻广州市、惠州市。被称为 HYPERLINK /view/7340.htm \t _blank 广东的 北大门，是中国北方及长江流域与华南沿海之间最重要的陆路通 道，战略地位重要。韶关市是粤北政治、经济、文化中心和交通 枢纽， 1.2、韶关历史悠久，文化源远流长，早在10万前，就有粤北先 民活动生息。现韶关市境内地区，春秋属荆州、扬州，战国为楚 国南疆，秦属南海郡地，汉初为南越北境。历史上岭南有名重镇， 全国著名的“有色金属之乡”。 公元前111年设曲江县，包括现韶 关市大部分地区，县治在今市区。现韶关为地级市，辖XX区、 武江区、曲江区、仁化县、始兴县、翁源县、新丰县和乳源瑶族 自治县，代管乐昌市、南雄市两个县级市。面积1.84万平方公里， 人口328.10万 1.3、改革开放以来，我省经济快速发展，综合实力不断提高，改 革开放以来，韶关市依托得天独厚的自然条件和雄厚的经济基础， 稳步推进各项改革，国民经济快速发展。九十年代初进入中国城 市综合经济实力50强。在上世纪的后几年，全市生产总值增长连 续6年高于全国平均水平，进入二十一世纪，韶关市经济发展更 猛，生产总值连年保持二位数增长，综合竞争力已跃上广东省二 类地区。科教文卫体等社会事业全面进步，治安秩序良好，人民 安居乐业。 　　目前，韶关市经济基础设施建设日臻完善。京珠高速公路贯 穿韶关境内南北，国道、市通县公路实现高等级化，县（市）通 镇公路实现混凝土路面化。300吨级集装箱船可从市区直达珠江 三角洲和港澳地区。每天有100多次客车停靠或始发韶关火车站， 驶往国内包括北京、上海、广州、深圳、香港在内的大部分国内 主要城市。韶关市有线通讯、移动通讯和互联网基础设施已基本 实现现代化。全市发电装机容量215万千瓦，每年输往市外的富 余电力几十亿千瓦时，城市供水充裕，一批大中型工业园区初具 规模。 1.4、“十一五”时期，是我市经济社会发展取得重大成就的五年。 全市上下坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，以科 学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻国家各项宏观调控政 策，全面落实省委、省政府“三促进一保持”和“双转移”等战略部 署，以建设经济发展、文明法治、和谐安康、环境优美的新韶关 为目标，转变观念，完善思路，创新举措，励志图强，积极应对 国际金融危机的冲击和各种自然灾害的影响，经受了经济社会转 型时期矛盾凸显的严峻考验，胜利完成了“十一五”规划目标和任 务。全市生产总值年均增长12.7％，人均生产总值年均增12.1%， 地方财政一般预算收入年均增19.1%，经济保持平稳较快发展市 区居民人均可支配收入年均增长10.3％、农民人均纯收入年均增 长10.1％，人民生活水平明显提高。武广高速铁路全面营运，韶 赣高速公路建成通车，广乐高速公路和韶赣铁路正抓紧建设，交 通枢纽建设步伐加快。湾头水利枢纽工程竣工运行，乐昌峡水利 枢纽工程建设进展顺利，XX、武江流域和市区防洪能力明显增 强。2008年、2009年连续两年获得全省“双转移”考核双优，全省 科学发展观评价体系考核分别名列第五位、第七位，为我市“十二 五”时期经济社会跨越发展打下了坚实的基础。 1.5、2011年1月15日中国共产党韶关市第十届委员会第九次全 体会议通过关