中海地产2012半年报.pdfVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 （於香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份 代 號 ： 6 8 8 ） 截至二零一二年六月三十日止六個月之 未經審核中期業績公告 財 務 摘 要 1. 營業額上升約10% 至港幣 252.8 億元，其中，內地房地產發展之營業額 佔 86.9% 。（若加上集團攤佔合營公司的營業額，總營業額增加至港幣 282.2 億元。） 2. 內地房地產發展毛利率仍然能維持於40%以上的較高水平。 3. 經營溢利增加 12.2% 至港幣 122.3 億元，內地房地產及港澳房地產發展 經營溢利分別為港幣 85.4 億元及港幣 8.9 億元，各佔經營溢利之 69.8% 及7.3% 。期內投資物業之公允價值增加稅後淨收益為港幣20.2 億元，比 去年同期增加 60.3% 。 4. 股東應佔溢利上升 17.7% 至港幣 83.8 億元 （折合人民幣67.9 億元）；核 心利潤上升 9.3% 至港幣 63.6 億元（折合人民幣 51.5 億元）。 5. 每股基本盈利上升 17.7% 至港幣102.6仙。 6. 房地產銷售為破紀錄的港幣 651.5 億元（內地房地產銷售為港幣590.8億 元) ，同比增加24.7% ，銷售面積增加28.6% 至 395 萬平方米 （內地地產 銷售面積約為 390 萬平方米）。 7. 期內，於內地新增 3 幅土地，可供發展的樓面面積約為 272 萬平方米， 其中 1 幅為中國海外宏洋集團有限公司 （「中海宏洋」）購買，樓面面 積約為 140 萬平方米；集團於香港也新增 1 幅土地；於 6 月底，集團土 地儲備之樓面面積為 3,436 萬平方米（實際權益為 3,022 萬平方米）。 8. 集團綜合淨借貸比率從去年底的 32.7% 下調至 32.1% 。6 月底，集團銀 行貸款為港幣 358.7 億元，應付擔保票據為港幣 158.2億元；集團持有現 金港幣 266.4 億元，未提用貸款額度約為港幣 100.8億元，合計可動用資 金達港幣 367.2 億元。 9. 公司股東權益從去年底的港幣 716.2 億元（重列後數字）上升 8.8% 至港 幣 779.5 億元，即每股資產淨值為港幣 9.5 元。 10. 宣佈派送中期股息每股港幣 15仙，比去年同期的港幣 13仙增加 15.4% ， 另慶祝本公司上市20周年而派發的特別股息為每股港幣 2 仙。 1 慎微篤行 精築致遠 中國海外發展有限公司（「本公司 」）董事局（「董事局 」）謹此宣佈本公 司及其附屬公司（「本集團 」）截至二零一二年六月三十日止六個月之未經 審核綜合業績。截至二零一二年六月三十日止之六個月期間，本公司股東應 佔除稅後綜合溢利為港幣 83.8 億元，比去年同期上升 17.7% 。每股盈利為港 幣 102.6 仙，比二零一一年同期上升 17.7% 。 簡明綜合收益表 本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績與二零一 一年同期之比較數字如下： 截至六月三十日止六個月 二零一二年 二零一一年 附註 港幣千元 港幣千元