下营村土地整理项目可行性研究报告可研报告.doc

下营村土地整理项目 可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目性质及建设地点 1 1.2建设规模与新增耕地 1 1.3土地权属状况 1 1.4项目总投资和建设工期 1 2 项目区基本情况 2 2.1自然条件 2 2.2社会经济状况 3 2.3土地利用现状 3 3 项目建设标准、内容和规模 6 3.1设计目标和标准 6 3.2建设内容与规模 9 3.3 工程设计 12 4 实施管理措施 31 4.1组织机构 31 4.2管理制度 31 4.3工程管理措施 32 4.4资金管理措施 33 4.5施工进度和投资计划 33 附表 附表1 项目区土地利用结构调整表……………………………………………35 附表2 项目建设任务统计表……………………………………………………36 附表3 项目工程量统计表………………………………………………………43 附表4-1 项目条田土方调配计算表……………………………………………55 附表4-2 项目梯田土方调配计算表……………………………………………55 附表5 项目施工总进度横道图…………………………………………………56 1项目概况 1.1项目建设地点及性质 项目位于仁化县黄坑镇下营村，界于东经113°03′41″～113°04′40″，北纬23°24′47″～23°25′56″。土地开发补充耕地项目1.2建设规模与新增耕地 项目区建设规模140.42，经整理后新增耕地面积为40.09，新增耕地率为28.55％。 1.3土地权属状况 项目仅涉及黄坑镇下营村1个行政村，全部土地归农村集体所有，已颁发土地所有权证书，项目区土地使用权已承包到户，无权属纠纷。 1.4项目总投资总投资985.万元，所需资金均申请土地开发整理专项资金主要建设内容包括土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程农田防护生态环境保持工程共四大工程。总投资中工程施工费679.05万元，占项目总投资的68.94%；设备购置费2.99万元，占项目总投资的0.30%；其他费用283.64万元，占项目总投资的28.80%（其中前期工作费38.30万元，占项目总投资的3.89%；工程监理费10.19元，占项目总投资的1.03%；竣工验收费20.37万元，占项目总投资的2.07%；业主管理费14.96万元，占项目总投资的1.52%；拆迁补偿费199.82万元，占项目总投资的20.29%）；不可预见费19.31万元，占项目总投资的1.96%。1.5建设工期 项目2009年月开始前期工作，2009年12月竣工验收，建设期为12个月。 2 项目区基本情况 2.1自然条件 2.1.1 地形地貌 项目区属于丘陵地貌，地表相对平缓，坡度在°以下，海拔高程在～之间，相对高差2.1.2 气象 亚热带季风气候，冬春冷，夏秋热，年平均气温19.60℃，年平均降雨量1619.60毫米，无霜期305天。光照充足，雨量充沛，雨热同季，无霜期长，有利植物生长和农业生产。2.1.3 土壤 土壤母质为坡积或洪积物，有机质含量0.8％～1.5％，土层厚度，土壤理化性状较好，pH值呈中性，土壤较瘠薄保水保肥能力较差2.1.4 水资源 2.1.5 交通条件 2.1.6 农业自然灾害 2.2社会经济状况 项目区所在的区域自然条件和农业生产条件较好，粮油作物主要有水稻、大豆等，经济作物。 2.3土地利用现状 2.3.1 土地权属 项目区仅涉及黄坑镇下营村1个行政村，所涉及土地权属清楚，全部为农村集体所有土地，无土地权属纠纷。 2.3.2土地利用结构 项目区建设规模为140.42公顷，其中农用地109.83公顷，占建设规模的78.22%，建设用地3.58公顷，占建设规模的2.55%，未利用地27.0公顷，占建设规模的19.23%。 农用地中耕地17.79公顷，占建设规模的12.66%，园地6.99公顷,占建设规模的4.98%，林地39.48公顷，占建设规模的28.12%，其它农用地45.58公顷,占建设规模的32.46%，居民点及工矿用地3.58公顷，占建设规模的2.55%，荒草地24.82公顷，占建设规模的17.68%。详见表2-1。 表2-1 项目区土地利用现状表 单位：公顷，% 区域 一级地类 二级地类 三级地类 规划前 编号 名称 编号 名称 编号 名称 面积 比重 建设规模 1 农用地 11 耕地 111 灌溉水田 11.11 7.91 114 旱地 3.12 2.22 115 菜地 3.56 2.53 小计 17.79 12.66 12 园地 小计 6.99 4.98 121 果园 6.99