宜昌市平湖农村环境综合整治项目立项申请报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目背景 1 1、建设单位简介 1 2、项目选址 1 3、项目建设内容 2 4、投资总额 2 二、项目开发背景 3 三、项目编制原则和依据 4 1、指导思想 4 2编制目的 4 3主要依据 4 四、主要研究结论 5 第二章 建设条件评价 6 一、宏观条件分析 6 1、城市概况 6 2、城市自然条件 7 3、城市交通环境 8 二、项目现状条件分析 10 1、项目地理位置 10 2、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 11 3、保护区、风景游览区、名胜古迹及重要政治文化设施 11 4、居住分布情况和人口密度、健康状况 12 第三章 项目建设必要性 14 第四章 项目建设方案 16 一、项目总体方案 16 二、道路工程建设 17 三、配套设施建设 19 四、排水工程建设 19 五、给水工程建设 20 六、环卫设施 21 七、岸线整治项目 21 九、平湖污水处理厂建设 22 十、村民拆迁安置房建设 23 第五章 征地拆迁方案 24 一、土地权属调查 24 二、征地拆迁费用测算 24 三、实施保障措施 24 第六章 节水、节能措施 26 一、节能措施 26 1、节能原则 26 2、节能目标 26 3、节能措施 26 二、节水部分 27 1、指导思想 27 2、节水目标 27 3、节水措施 27 第七章 环境影响评价 28 一、编制的依据 28 二、编制的目的和原则 28 三、项目建设对环境的影响 29 1、社会环境 29 2、生态环境 29 3、大气环境质量 30 4、交通噪声 30 5、振动环境质量 30 四、环境保护措施及防治对策 31 1、控制交通噪声的对策 31 2、控制大气污染的对策 32 3、振动环境的防治对策 34 4、绿化及水资源保护对策 35 五、结论与建议 35 第八章 项目开发方案建议 37 第九章 项目投资估算 38 一、估算编制依据 38 二、项目投资估算 39 第十章 融资方案及效益评价 44 一、融资金方案 44 二、国民经济效益评价 46 第十一章 工程招投标 47 一、招标准备 47 二、招标时间 47 三、招标文件 47 四、投资控制 48 五、招标方案 48 第十二章 可行性研究结论 49  第一章 总论 一、项目背景 1、建设单位简介 宜昌市城市建设投资开发有限公司是一家代表市政府履行城市建设融资、建设、经营职能的公司，是经湖北省人民政府批准设立的国有独资公司。公司成立于2002年9月，自2004年独立运作以来，共筹措资金20.25亿元，完成投资超过18亿元，投资建设了宜昌市沿江大道中段及延伸段工程、临江溪污水处理厂、污水处理管网、猇亭二水厂、猇亭道路等几十项大中型工程，并正在开展宜昌市东站片区、城东新区建设等大型项目的综合开发，其中，沿江大道中段工程、污水处理管网工程被评为湖北省市政工程金奖。城投公司为加快宜昌城市骨架拓展、大力改善宜昌城市环境及推动城市经济的发展作出了积极贡献，并得到了社会各界的一致支持。 2、项目选址 “宜昌市平湖农村环境综合整治项目” 地址位于宜昌市西陵山。西陵山位于市中心城区北端，宜昌市夷陵区、宜昌旧城区、新区和三峡坝区之间，长江和黄柏河的交汇处，是三峡旅游的起（终）点。 项目总用地规模为1660亩。 3、项目建设内容 本次建设主要包括以下内容： 区域基础设施建设，主要是道路和管线工程等。 村民拆迁安置房建设15万㎡。 黄泊河岸线环境综合整治1.2km. 新建平湖污水处理厂一座。 4、投资总额 项目估算总投资70333.64万元，各部分费用组成如下： 表2、工程总投资一览表 第一部分费用： 建安工程费 第二部分费用： 工程建设其他费用 第三部分费用： 基本预备费 第四部分费用： 银行贷款利息 工程总投资 31660 29384.42 3052.22 6237 70333.64 备注：以上表格以“第九章中的项目投资估算”为依据。 二、项目开发背景 为积极响应湖北省建设鄂西生态文化旅游圈发展目标的号召，推动宜昌旅游业做强做大、促进区域经济发展、充分发挥鄂西生态文化资源优势，宜昌市将加大、加快旅游基础设施和文化旅游项目建设力度，包括西陵峡风景区、黄柏河旅游风景区等。同时，努力把鄂西建成以“一江两山”为核心支撑、国内一流、国际知名的生态文化旅游目的地和生态文明示范区，促进湖北由旅游资源大省向旅游经济强省跨越，努力实现全省经济社会又好又快协调发展。 根据宜昌市总体规划，以提高宜昌市旅游业综合竞争力、促进经济发展、提升城市整体形象，同时达到改善平湖村民居住环境的目的，市政府拟通过对平湖农村进行综合整治，把宜昌旅游从纯粹的景点游览丰富为集观光、休闲、文化体验、感悟城市风情于一体的参与性极强的特色旅游，并体验“金色三峡、银色大坝、绿色宜昌