九州通集团现代物流中药城项目可行性建议书.docVIP

第一节、项目简介 一、项目名称：九州通集团现代物流中药城项目 二、建设单位：九州通集团有限公司 三、项目地点：湖北省武汉市汉阳区汉城村（四新大道以北，318 国道以西） 第二节、项目编制范围 根据参考有关文件和有关资料，经过深入调查和分析，本项目计划 书将提出可行性研究方案，其范围如下： 1.项目建设单位概况 2.企业简介 3.市场分析及项目建设的意义 4.项目投资计划 5.项目主要功能及建设内容 6.现代物流中药城信息系统规划 7.现代物流中药城的技术方案 8.劳动定员、人员培训及劳动保护 9.项目的实施计划及进度安排 10.投资估算 11.财务测算及评价 12.可行性研究结论及建议 根据九州通集团有限公司未来发展规划，在医药流通领域对内、对 外日益开放的新形式下，必须加快向多元化发展战略、建设具有可持续 发展潜力的大型现代化中药城，以整合市场，把医药行业推向公平、公 正，健康方向发展。 第三节、本项目的建设规模 一、项目建设规模 九州通集团拟建的现代物流中药城位于湖北省武汉市汉阳区汉城 村（四新大道以南，318 国道以西），总占地面积 695 亩,预计总建筑面 积达 64 万平方米，总投资 15 亿元人民币。项目共分为中药街、中医街 、 精制传统中药、中药科研（孵化器）及中药物流等 5 大板块。具体各板 块功能区划和投资明细见下表：  所 属 板块 占 地 面 积（亩） 功能区名称 建 筑 面 积 （平方米） 主要功能 预 计 投 资 （万 元） 中 药 街 200 中药材交易门 面及 GSP 仓储 90000 用于全国 GAP 基地 的中药材和中药饮 片的贮存与交易 15000 中药中医文化 展馆 10000 展示中药材样本、 中医成果及历史名 医 2000 中药材交易商 务楼 110000 提供给投资商用于 商务及生活居住 20000 中 医 街 180 中医院 100000 开设具有特色的中 医院 24000 特色中医疗养 院 60000 建立有中医特色的 疗养院休闲会所 14000 名老中医诊所 20000 利用一些名老中医 开设中医诊所 24000 精 制 传 统 中药 100 精制传统中药 30000 用于中药产品开发 研究与生产 8000 中 药 科 研 创 业 服 务 中 心 ( 孵化 器) 100 中药科研创业 服务中心（孵化 器） 100000 提供给创业者用于 创业投资及创业服 务 18000 中 药 检 测 及 GAP 认证中心 8000 帮助中药材生产厂 家及商家提供检测 服务 2400 科研教育及实 习基地 12000 利用武汉特有的高 校资源从事科研、 建立大学生的实习 基地 3200 中 药 物 流 配送 115 中药物流配送 100000 中药仓储、分拣、 包装及备货配送 19400 合计 695 640000 150000 通过本项目的实施，九州通集团为挽救和振兴传统的中医药文化贡 献自己的一份力量，并积极响应武汉市政府“全民创业”的号召，建设 “九州通现代物流中药城”有望成为武汉市“城市圈”建设的加速器， 确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体现全民创业的初衷。同 时 ，  九州通集团将力争成为医药行业的领航者，规范中医药市场、整合中医 药市场资源，推动中国医疗体制向着积极，健康的方向发展。 第二章 企业简介 中国·九州通集团，是一家以药品批发、物流配送、零售连锁和医 药电子商务为核心业务的中外合资大型企业集团。集团总部位于武汉市 汉阳区。集团公司现注册资金 7.8 亿元，拥有总资产 42 亿元、员工 9100 余人、下属企业 50 余家，连锁药店 800 多家，经营品种超过 11000 种。 从 2001 年—2007 年，九州通集团年销售收入分别为 15 亿元、33 亿元、 62 亿元、84 亿元、110 亿元、128 亿元和 158 亿元，年均复合增长率达 50％。据中国医药商业协会统计，九州通集团在全国上万家医药商业企 业中位列第三名、其中民营医药商业企业第一名。在全国工商联公布的 “中国民营企业 500 强”中名列全国第 33 位，湖北省第 1 位，并连续 三年进入中国企业 500 强行列。 2007 年 8 月，九州通集团成功引进外资 6000 万美元，正式变更为中 外合资企业。自 2000 年 1 月九州通集团第一家子公司——湖北九州通 医药有限公司正式成立以来，又先后分别成立了北京丰科城、河南九州 通、新疆九州通、上海九州通、广东九州通、山东药山、福建九州通、 江苏九州通、重庆九州通等十家大型医药商业企业，成立了五十余家服 务支持性子公司，涵盖