新农村示范村建设项目可行性建议书.doc

第一章 总 论 2 1.1概述 2 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 3 1.3承建单位基本情况 4 第二章 项目提出的背景及必要性 5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目建设的必要性 6 2.3项目建设的可行性 9 第三章 项目建设基本条件 10 3.1 **基本情况 10 3.2**市**乡 13 3.3**村基本情况 14 第四章 规划建设理念与建议 15 4.1现状布局存在问题分析 15 4.2规划依据 15 4.3项目建设的指导思想和原则 16 4.4 改造的几点建议 18 4.5改造中应处理好几个关系 19 第五章 建设方案 21 5.1建筑设计规范 21 5.2住宅区建设 21 5.3村委会建设 24 5.4休闲广场建设 26 5.5道路工程 27 5.6建筑用料做法 30 5.7防范措施 30 5.8工程质量、技术、组织管理措施 31 5.9新区绿化工程 35 第六章 能源动力配套工程 36 6.1供电工程 36 6.2给水工程 37 6.3排水工程 40 6.4采暖系统 42 6.5综合布线系统 42 6.6公共服务系统 44 第七章 环保、安全、消防 45 7.1环境保护 45 7.2 劳动安全 49 7.3消防 52 第八章 节能措施 55 9.1执行规范标准 55 9.2节能措施 55 第九章 项目管理 57 9.1项目建设管理 57 9.2项目招标 58 第十章 项目实施进度安排 61 第十一章 投资估算及资金筹措 62 11.1投资估算 62 11.2资金筹措 63 第十二章 综合效益评价 65 第十三章 结论与建议 66 13.1结论 66 13.2建议 66 第一章 总 论 1.1概述 1.1.1项目名称 **市**乡**村新农村示范村建设项目 1.1.2 项目建设单位 ***** 1.1.3项目负责人 *** 1.1.4项目建设地点 ***省**市**乡**村 1.1.5项目占地 项目计划占地 94194.36㎡ 1.1.6项目建设主要内容 ⑴ 新建住宅98户 ● 新建 20 m×17.5 m宅基地户数44户，住宅108㎡/户 ● 新建25 m×14m宅基地户数54户，住宅108㎡/户 ⑵ 新建村委会一处占地3010㎡，办公建筑903.04㎡ ⑶ 新建休闲公园一处占地7321.58㎡ ⑷ 道路、供电、给排水配套。 1.1.7投资估算 项目计划总投资3000.00万元， 具体构成如下： ⑴ 第一部分2800.00万元，其中： ●建筑工程2471.89万元 ●设备器材265.25万元 ●安装费62.86万元 ⑵ 第二部分60.00万元 ⑶ 预备费140.00万元 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1可行性研究报告编制依据 ⑴《中华人民共和国城市规划法》 ⑵《中共中央关于农业和农村若干问题的决定》; ⑶《中共中央、国务院关于做好农业和农村工作的通知》; ⑷《小城乡建设技术政策》的通知建科[2006]76号 ⑸《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2006 ⑹ **乡小城乡建设规划设计方案 1.2.2可行性研究报告编制的范围 （1）项目提出的背景及必要性 （2）项目建设条件 （3）建设方案 （4）环境保护 （5）项目管理、建设进度 （6）项目投资估算 （7）经济评价 1.3承建单位基本情况 **市**乡**村位于**市区近郊，**村由三个自然屯组成，现有315户，人口1360人，有耕地7005亩，草原5800亩，奶牛存栏3800头，2010年人均收入8228元。 第二章 项目提出的背景及必要性 2.1项目提出的背景 十六大提出繁荣农村经济，加快推进城乡化进程的战略目标中，小城乡是具有中国特色的城乡化道路的重要选择。建设和发展小城乡，不仅是我国城市化道路的重要途径，更是解决农业、农村、农民这一事关中国现代化建设根本问题的重大战略举措。中央领导同志曾经指出:"实施西部大开发和加快小乡建设，都是关系我国经济和社会发展的重大战略问题"。当前，许多地区都在加大力度，加快小城乡建设步伐。正确认识和把握城乡化发展战略的精神，理清建设和发展小城乡的思路，对小城乡的健康发展是极为重要的。 建设社会主义新农村是目前我国国民经济建设的重要任务，是解决三农问题的重大举措。党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》提出坚持把解决“三农问题”作为全党工作的重中之重，实行工业反哺农业、城市支持农村，推进社会主义新农村建设，促进城镇化健康发展；提出建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步的推进，充分认识并推进这一重大历史任务对于建设社会主义和谐社会具有重大意义。