梵净山物流园区项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 建设项目及建设单位基本情况 1 1.1项目名称、建设性质及建设地点 1 1.2项目建设单位概况 1 1.3项目资金申请报告编制依据 1 1.4建设规模、内容及工期 2 1.5总投资及资金来源 2 1.6建设工艺方案 3 1.7其他建设要求落实情况 3 第二章 项目市场分析 3 2.1目前国内物流市场发展现状 3 2.1.1宏观状况形势分析 3 2.1.2政策状况 4 2.1.3当前经济运行趋势对流通交易市场的有利影响 5 2.2项目所在地区发展物流的现状分析 6 2.2.1印江土家族苗族自治县县情简介 6 2.2.2印江土家族苗族自治县物流发展现状 7 2.2.3印江发展物流业的优势 8 2.3市场需求分析 9 2.4项目建设的必要性 11 2.4.1符合国家和省对物流业振兴的大力扶持政策 11 2.4.2改善县域经济发展环境和提升县域经济能力的必然要求 11 2.4.3增强企业核心竞争力，更好发挥县域经济发展的主体作用 12 2.5项目建设目标分析 13 2.5.1项目定位 13 2.5.2辐射市场范围内同业竞争分析 14 2.5.3总体目标 14 第三章 项目建设方案 15 3.1建筑设计指导思想和原则 15 3.2项目的功能设计 15 3.3项目设计方案 18 第四章 项目投资结算及资金筹措 20 4.1建设规模和内容 20 4.2投资估算依据 20 4.3项目资金概算 21 4.4资金筹措 21 第五章 项目环境评价 22 5.1编制依据 22 5.2环境现状 22 5.3项目建设的环境保护措施 22 5.3.1施工期环境保护措施 22 5.3.2营运期污染防治措施 23 5.4环境评价结论 25 第六章 节能、节水和安全生产措施 26 6.1节水措施 26 6.2节能 26 6.3安全运营措施 27 第七章 建设项目招投标与项目建设管理 29 7.1招投标的依据 29 7.2招标工作的组织 29 7.3项目招标范围 29 7.4投标条件 30 7.5招标方式 30 7.6项目建设过程管理 30 7.7项目实施进度安排 32 第八章 项目经营管理 33 8.1企业组织管理机构 33 8.2企业机构职责 34 8.3企业经营管理的基本理念 36 8.4企业人力资源管理 36 8.5实行供应链一体化管理模式 36 8.6采用现代物流信息化管理 36 8.7企业的营销策略 37 第九章 项目经济效益及社会效益评价 38 9.1项目的经济效益估算 38 9.1.1收入估算 38 9.1.2成本费用估算 39 9.1.3营业税金及附加税估算 41 9.1.4年总利润 41 9.2社会效益分析 42 第十章 资金申请理由 44 10.1项目是保民生促发展的惠民工程 44 10.2项目当前建设状况 44 附表: 1.项目审批： ①印江自治县发展和改革局(印发改备案（2010）18号)《梵净山物流园区建设项目的备案通知》 2.城市规划: 中华人民共和国建设项目选址意见书选字第807894号 中华人民共和国建设用地规划许可证 地字第900569号 3.土地征用: ①中华人民共和国国有土地使用证NO.017414630 4.环境影响评价：贵州省印江自治县环保事业管理局《梵净山物流园区建设项目环境影响登记表》 5、印江县小云半小泽沟工业园区总图 6. ①中华人民共和国组织代码证 ②税务登记证 ③营业执照 第一章 建设项目及建设单位基本情况 1.1项目名称、建设性质及建设地点 1.项目名称: 印江自治县梵净山物流园区项目。 2.项目建设地点: 印江自治县新寨乡小云村: 印江自治县农业生产资料有限责任公司主管单位：印江自治县供销合作社联合社 6.项目法人代表：田仁豪 印江自治县农资有限公司是印江自治县供销合作社联合社控股的有限责任公司，注册资本万元，以经营农业生产资料为主，兼营日用品和农产品。2008年营业收入达到6840万元，实现利润36万元；2009年营业收入达到7580万元，实现利润41万元；2010年营业收入达到8270万元，实现利润52万元，资产负债率68%。通过近4年的努力，已建成县级农资配送中心，并建有乡级农资中心店20个，村级农资连锁店225个。一个以县城配送中心为中心、乡级农资中心店为纽带、村级农资连锁店为基础的农资供应网络已经形成，积累了一定的物流