建材批发交易中心建设项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概况 1 第二节 项目概况 1 第三节 可行性研究报告编制单位 26 第四节 研究工作的依据、内容及范围 26 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 29 第一节 发展规划 29 第二节 产业政策 29 第三节 行业准入分析 30 第三章 资源开发及综合利用分析 31 第四章 节能方案分析 32 第一节 用能标准和节能规范 32 第二节 能耗状况和能耗指标分析 33 第三节 节能措施和节能效果分析 34 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 37 第一节 项目选址及用地方案 37 第二节 土地利用合理性分析 37 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 38 第六章 环境和生态影响分析 39 第一节 设计依据及标准 39 第二节 项目周围环境质量现状 39 第三节 设计原则 40 第四节 生态环境影响治理措施 41 第五节 清洁生产 43 第六节 生态环境影响分析 43 第七章 经济影响分析 44 第一节 经济效益分析 44 第二节 行业影响分析 46 第八章 社会影响分析 48 第一节 社会影响效果分析 48 第二节 社会适应性分析 48 第三节 社会风险分析 50  第一节 项目申报单位概况 一、项目名称和性质 项目名称：建材批发交易中心建设项目 项目性质：新建 二、项目申报单位 项目承办单位：XXXXXXXX建材有限公司 法人代表： 地址：XXXXXXXXXXXXXXXX南 电话： 邮编： 三、申报单位概况 XXXXXXXX建材有限公司主要从事建材、钢材、木材、水泥、瓷砖等的销售，为增强企业竞争力，公司新上建材批发交易中心建设项目。XXXXXXXX建材有限公司是一支销售力量雄厚的队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。XXXXXXXX建材有限公司将灵活的管理机制和一定的资金优势有机地结合起来，不断运用新观念、新方法，成功地开拓建材市场。 第二节 项目概况 一、项目背景 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高、对建筑材料装饰材料的需求与日俱增。建材行业是个“朝阳工业”，有着广阔的发展前景。XXXXXXXX近几年房地产市场发展迅速，再加上旧城改造和“城中村”改造，社会主义新农村建设正在蓬勃发展，城镇住宅及村民回迁楼的建设迅速增加，XXXXXXXX的建筑材料需用量空间很大，没有建立专业的现代化建材商贸物流中心，而且大部分的建材市场都在市区，分布不均匀，XXXXXXXX原有的建材营业网点，分散经营，规模较小，缺少一家规模的建材市场，从整个建材流通业现状看，目前XXXXXXXX区域性的建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数众多。没有统一的管理机构。同时受设施、信息、资源等因素的制约，经营规模偏小，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小。XXXXXXXX建材流通业的现状和发展客观上要求加快培育和建立专业的建材批发交易中心。建设全方位、互相补充、综合配套、科技含量高的建材批发交易中心。 在此背景下，XXXXXXXX建材有限公司审时度势，经过周密的市场调查，决定投资建设建材批发交易中心建设项目。本项目具有良好的产业化基础和广阔的市场前景，具有较好的经济效益、社会效益和环境效益。 二、项目建设的必要性 1、项目符合国家产业政策 本项目符合国家有关法律、法规和政策规定。本项目属于国家《》《物流业调整和振兴规划》鼓励生产和商贸企业按照分工协作的原则剥离或外包物流功能整合物流资源促进企业内部物流社会化；推动物流企业与生产、商贸企业互动发展促进供应链各环节有机结合；鼓励现有运输、仓储、货代、联运、快递企业的功能整合和服务延伸加快向现代物流企业转型；积极发展多式联运、集装箱、特种货物、厢式货车运输以及重点物资的散装运输等现代运输方式加强各种运输方式、运输企业的相互协调建立高效、安全、低成本的运输系统；加强运输与物流服务的融合为物流一体化运作与管理提供条件国务院关于意见……要鼓励服务业规模化、网络化、品牌化经营，促进形成一批拥有自主知识产权和知名品牌、具有较强竞争力的服务业龙头企业。……鼓励发展连锁经营、特许经营、电子商务、物流配送、专卖店、专业店等现代流通组织形式。鼓励软件和信息服务等现代服务业发展……”。XXXXXXXX建材有限公司建材批发交易中心的建立，坚持政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，构建社会化、专业化、规模化、信息化的外向型物流，全面提升物流企业的竞争能力。……加大流通基础设施建设投入力度。积极运用财政贴息等政策措施，加大对农产品批发交易中心、物流配送中心等流通基础设施建设的投入力度；……建立健全流通领域公共信息服务体系。……完善政策法规，为流通业发展提供有力保障”等等，为我国发展