工业园区一号安置地块拆迁安置房工程项目申报书.docVIP

一、项目概况 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：缙云工业园区一号安置地块拆迁安置房工程 1.1.2建设单位：缙云工业园区开发有限公司 1.1.3项目编制单位：缙云县城乡规划设计院 1.1.4项目性质：新建 1.1.5项目建设地址：缙云工业园区一号安置地块 1.1.6项目建设内容及规模 本项目建设内容包括房屋拆除工程、建筑工程，室外配套工程等。本项目总用地面积约28317m2（合约42.5亩），拆除房屋建筑面积为822 m2。新建安置小区建筑占地面积约为11044m2，总建筑面积约为49200m2（其中住宅39762m2，商业用房9438m2）。本项目容积率为1.74，建筑密度39%，绿地率为10％。 1.1.7投资估算： 根据项目建设规模，该项目总投资约为11009万元。其中建安工程费7483万元，其他费2711万元（含建设用地费888万元），预备费815万元（基本预备费510万元，涨价预备费306万元）。本项目建设资金由缙云工业园区自筹。 1.1.8项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期22个月，建设期17个月。 1.1.9设计方案经济技术指标 总用地面积 28317平方米 建筑占地面积 11044平方米 总建筑面积 49200平方米 容积率 1.74 建筑密度 39％ 绿化率 10％ 户数 245户 其中 联立式（85m2） 63户 公寓式（100m2） 88户 公寓式（130m2） 94户 1.2项目建设单位概况 本项目建设单位为缙云工业园区开发有限公司，该公司由缙云县国有资产管理委员会投资组建，注册资本金2000万元，上级主管部门为缙云工业园区管委会。公司成立于2003年3月，公司主要职责是贯彻执行国家有关法律、法规以及地方政府制定的相关政策；负责实施园区市政基础设施项目建设；负责缙云工业园区的拆迁改造工作；完成县政府及园区建设局下达的其他工作任务。 公司经营范围是代表政府担任业主，实施园区市政基础设施建设和开发建设等。 经过多年的建设，园区的道路网、电力网、通讯网、供水网、排水网逐步完善，建成区道路的绿化、亮化、美化、洁化工程不断推进，园区形象明显改变。公司正着力加快园区学校、医院、污水处理厂、劳动力市场等城市功能配套设施的建设，一个功能齐全、设施完善、产业集聚的工业新城已初具雏形。公司为缙云工业园区的园区建设、经济发展做出的突出贡献得到社会的公认和政府的肯定。目前，公司全体员工正全力以赴，为进一步加快缙云工业园区的开发建设而努力。 1.3项目编制依据 1.《缙云城市总体规划》（2006—2020） 2.《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法缙云县城市房屋拆迁管理办法为加快建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿、政策优惠安置原则，落实“先建安置房，再征地拆迁”的工作思路。，解决被征地拆迁群众的安置居住问题。 年来，县委、县政府紧紧围绕建设“”的县城建设目标，把加快城市化进程作为县域经济发展的重要战略，启动重点建设和配套工程目前开发、建设等重大项目呈现出快速推进的良好态势，环境明显改善，对外形象不断提升。 建设是保障被拆迁户利益、加快推进城化进程、全面构建和谐社会的一项重要举措。占地亩，总建筑面积万平方米，小区全部建成后，安置被拆迁户户，这不仅能有效解决被拆迁户的住房问题，还将改善被拆迁户的生活居住环境，对下一步城市建设的拆迁、开发具有十分重要的意义对相关产业具有很强的带动效应项目的建设将”原则，防止产生污染源。 5.2.1建设期环境保护 （1）在地下工程施工、作业过程中的废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。 （2）为控制施工过程中产生的扬尘，应经常洒水，保持施工现场的环境质量。在施工区域的进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清洗，防止将污染物带出施工场地。 （3）选用先进的施工工艺、低噪音的建筑机械设备。 （4）设置临时的施工现场的生活废水处理设施。 （5）施工完成后的废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。 5.3水土保持 本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项目建成后运行过程中，基本不会产生新的地貌及植被的破环。 在建设过程中可能造成的水土流失及其危害主要是由于地下基础开挖、管槽开挖回填施工，取土。原地面开挖改变了原有的地貌特征，破坏了水系、土壤结构，导致原有的水保功能下降、消弱，促成了水力侵蚀地区引起水土流失的最不利因素而产生水土流失；基础、管槽回填、堆置的是松散土石料而产生水土流失。 水土保持方案的实施遵循，与工程的“三同时”原则（同时设计、同时施工、同时投入使用）结合，工程所有水土保持措施应与本项目进度相协调，同时进行。 六、项目进度安排 根据拟建工