绿色生活休闲农庄项目可行性计划书.docVIP

目 录 一、休闲农庄简介 5 二、休闲农庄市场分析 6 三、SWOT分析 8 （一）优势分析 8 （二）劣势分析 9 （三）机会分析 9 （四）威胁分析 10 四、绿色生活休闲农庄项目方案 11 （一）项目发起原因 11 （二）具体项目内容 12。 （三）市场战略STP分析 12 (四)营销策略 13 （五）绿色生活休闲农庄建设内容 15 食————瓜果蔬菜 绿色健康 15 宿——— 虫蛙低吟 似乐易眠 17 娱————山村野趣 融入自然 18 （六）绿色生活休闲农庄组织机构 19 五、风险分析及对策 20 （一）市场风险 20 （二）竞争风险 20 （三）经营风险 20 （四）市场淘汰风险 21 六、财务预测 21 （一）筹资总额 21 （二）投资预算 21 （三）营业收入预算 22 （四）营业成本预算 22 （五）营业利润 23 七、财务核算分析 23 （一）公司成立初期的资产负债表 23 （二）公司五年预计资产负债表 24 （三）公司预计五年的利润表 25 （四）公司预计五年现金流量表 26 附件一： 公司的规章制度 一、休闲农庄简介 休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“”“自耕自种自留地”、“牲畜家园”、“小桥流水”、“别有洞天”、“”、等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！“休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。 休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，”为主要内容的“休闲农庄”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。 休闲农庄旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，为休闲农庄旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了休闲农庄旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，休闲农庄旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。 二、休闲农庄市场分析 （一）上虞地区市场状况 随着人们生活水平的提高，人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化，休闲度假已悄然兴起。有关研究表明，当人均GDP达到1000美元，旅游便开始普遍进入家庭；当人均GDP达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度，社会便进入休闲消费的急剧扩张期。对台州来讲，已到了迎接休闲时代到来的节骨眼上。历史底蕴极为深厚的县市开明开放度比较高的县市“五山一水四分田”属东亚季风气候，季风显著，气候温和，四季分明，湿润多雨文化深厚休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的。这种模式在市还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动！、目标我们的农庄为中高档市场定位。我们的目标客群企业老板、追求时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及中年的政府官员。积极迎合他们追求田园风情乐趣、享受原始生活的的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！这几年我市社会经济得到了快速发展，农业人口非农业化，城市人口规模不断扩大，比重已经超过了总人口的50%。城市化进程得到进一步的加快。同2000年第五次全国人口普查时的72.25万人相比，10年间我市人口共增加5.69万人，达到77.94万人，增长7.88%。年均增长率为0.76%，高于全国人口0.57%的年平均增长率。发展一批休闲农庄有一定客源背景中国经济和旅游业快速发展中国旅游业已经与通信网络、住宅建筑、生物化工一起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱