教职工住宅小区建设项目资金申请报告书.doc

目 录 第一章 总论 5 1.1项目背景 5 1.2项目概况 7 1.3研究结论与建议 7 第二章 项目建设的缘由与必要性 9 2.1项目建设的缘由 9 2.2项目建设的必要性 10 第三章 项目建设条件 12 3.1项目选址现状 12 3.2项目区选址条件 12 第四章 建筑方案及建设内容 17 4.1建筑设计原则 17 4.2项目设计指导思想 17 4.3项目总体规划方案 18 4.4建设内容 26 4.5公用设施方案 27 第五章 节能节水 31 5.1编制依据 31 5.2能源消耗分析 31 5.3节能方案技术设计 31 5.4节能节水措施 32 第六章 环境影响评价 35 6.1编制依据 35 6.2项目建设对环境的影响及环境保护措施 35 6.3环境影响评价 38 第七章 劳动安全及消防 39 7.1安全因素分析及措施 39 7.2消防 40 第八章 项目管理 42 8.1组织机构设置 42 8.2实施管理 42 第九章 项目招投标及监理 44 9.1招标内容 44 9.2核准招标事项 44 9.3建设项目工程监理 45 第十章 项目实施进度 46 10.1项目实施阶段 46 10.2项目实施进度 46 第十一章 投资估算与资金筹措 48 11.1投资估算 48 11.2资金筹措 49 第十二章 财务评价 50 12.1财务评价基础数据选择 50 12.2运营维护成本计算 50 12.3财务评价指标 51 第十三章 社会评价 52 13.1项目对社会的影响分析 52 13.2项目与所在地区互适性分析 53 13.3项目社会评价 54 第十四章 研究结论与建议 56 14.1可行性研究结论 56 14.2建议 56 第十五章 附件 57 第一章 总论 1.1项目背景 1、项目名称：广水市第一看守所改扩建项目 2、项目承办单位：广水市第一看守所 3、项目负责人：尚4、承担编制可行性研究报告的咨询单位及其资质：广水市工程咨询公司，公司资质证书号：工咨丙12120060061，颁证单位：中华人民共和国国家发展和改革委员会。 5、项目承办单位概况 广水市第一看守所是在原广水市看守所的基础上改建的，现位于广水市西门大邦路，总占地面积20亩。现有民警20人，其中女警2人；一级警督3人，二级警督7人，三级警督8人。 多年来，广水市第一看守所始终坚持认真贯彻执行《中华人民共和国看守所条例》，坚持严密警戒看管与教育相结合的方针，坚持依法、严格、科学、文明管理，保障人犯的合法权益。该所自2001年至2008年连续8年被评为国家二级看守所。2002年被广水市公安局评为“十佳所队”、2004年被公安部评为“看守所民警实施执勤行为规范化先进示范单位”。 6、可行性研究报告编制依据 ⑴国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》； ⑵国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； ⑶《中华人民共和国看守所条例》； ⑷《看守所等级评定办法》； ⑸《看守所建设标准》； ⑹《关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县级公安机关业务用房总体建设规划的通知》（公安部公装财发[2008]96号) ⑺工业与民用建筑可行性研究深度及要求； ⑻湖北省公安厅监察总队下发的《安全隐患整改通知书》； ⑼广水市工程咨询公司与广水市第一看守所就本项目签订的《委托协议书》； ⑽广水市第一看守所提供的其它资料。 7、研究范围及内容 根据国家有关规定和业主对项目建设的规划及要求，本报告就该项目建设的背景及必要性、建设条件、建设内容及规模、主要技术方案、项目实施进度及管理、公用辅助设施、消防与环保、投资估算及资金筹措等方面，进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为项目建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。 1.2项目概况 1、拟建地点 该项目拟建地点位于湖北省广水市应山办事处西门大邦路。 2、建设规模 该项目拟投资1151万元，新建广水市第一看守所业务用房、辅助用房及配套设施，项目总占地面积20亩，总建筑面积4604㎡。 3、主要建设条件 由于该项目选址位于广水市应山办事处，其广播电视、电信设施及交通状况良好，市政公用系统配套比较完善，地势比较平坦，地基良好，有利项目建设。 4、项目投入总资金及资金筹措 本项目计划总投资为1151万元。资金来源地方自筹1151万元。 1.3研究结论与建议 本项目建设符合国家产业政策，能有效地改变广水市第一看守所监管设施落后状况，提高看守所管理水平，促进其进一步创建现代化文明看守所。 本项目选址合理，建设方案科学，有显著的社会效益，项目建设切实可行。 建议有关部门对该项目的建设给予大力支持，为该项目的建设营造