国际休闲洗浴娱乐会所商业计划书8.doc

收到商业计划书日期 项目编号 项目经理 商 业 计 划 书 兰州市盛联商贸有限公司 二OO五年十一月制  商 业 计 划 书 项目名称 青海省西宁市太河国际休闲洗浴娱乐会所 项目单位 兰州市盛联商贸有限公司 地 址 甘肃省兰州市城关区中山路203号 电 话 0931-2166323 传 真 0931-2166323 电子邮件 zhaozhaomg@163.com 联 系 人 马志刚 马雷 兰州市盛联商贸有限公司 二OO五年十一月制 摘 要 兰州盛联商贸有限公司于2004年4月26日在甘肃省兰州市成立，注册资本为伍拾万元人民币，公司法人为马雷先生，公司项目经理为马志刚先生，公司项目副经理为王琴女士。 我们在青海省西宁市即将建立的餐饮娱乐有限责任公司（外延公司），拥有多名优秀的管理人材组成的经验丰富、富有热情和生气并致力于经营这个洗浴会所的管理人员。马成义先生是一位出色的企业管理行家，他将出任洗浴中心的总经理；李小波先生将出任总经理助理，马雷先生将出任项目部和行政办公主管；马志刚先生将主管设备管理及社会周边关系的维护、人员培训等管理。以上这四位都具有多年的行业经营经验并取得相应学士学位。王琴、周艳鸿女士是具有多年的财务管理经验，将出任本会所的财务主管与出纳。 同时我们还拥有多名来自发达城市洗浴行业的管理精英人才以及当地已经多年熟悉本地行业运作的熟练大堂管理人才，他们丰富的管理经验，优秀的工作作风将带动我们的员工齐心协力的为我们的企业而奋斗。 我们选择的青海省西宁市是一个快速发展的中等旅游城市，随着青藏铁路的开通，一个纯洁的巨大市场环境已经向我们大开。洗浴行业在本地属于朦升阶段，这也为我们的企业做好了良好的发展基础。236万本地客源以及常年不断的旅游客人将是我们扎实的消费基石，项目建设基点我们选择为西宁市西区，这里是出入西宁的咽喉，人均收入高于西宁市区人口30%，这里还是富人聚居区，我们的项目围绕这些人群建立是必不可少的一点原因。 我们的企业拟建立明亮、舒适、安静、安全、方便的8000平方米大型洗浴会所，为我们的客人带来温馨、高雅、帝王的服务，给客人以愉快、舒心、休闲的高级享受。同时我们还将引进国外高级技师，为我们的客人再带来最大的娱乐享受和身心舒展。 在西宁这个旅游城市，我们将以一个崭新的企业形象面对我们的市场环境，我们会运用多种宣传方式来建立我们的行业龙头形象，以最优异的服务来保持我们的最佳业绩，以强有力的品牌效应带动我们公司的蓬勃发展，以最严格的制度管理我们的企业。我们的公司宗旨是引太宫之水，渡地上之河。 在如此良好的投资环境中，以上提及的三位主要经理人员共投资310万元，一些外部投资者已承诺投资约190万元。我们拟投资2000万元人民币启动我们的项目，但同时我们需要向贵公司借贷风险投资金1500万人民币，主要用于项目设备设施的购买，项目地点的装璜与装修，以及项目启动的运作资金。在我们的预算中，我们将一次性投入项目资金2000万元，力争做到西宁市洗浴行业的龙头品牌行业。按照每天营业额为5万元，纯利润为2万元来计算,我们计划借贷期限为三年,每年按期偿还息金,三年后偿还本金。希望贵公司能支持我们的发展。 在西宁市场，洗浴行业属于初级发展阶段，如果我们早期快速建立规模较大，服务档次较高，服务内容丰富的洗浴会所，形成行业龙头以后我们可以说几乎没有可以竞争的对手，我们的企业所存在的风险也相对来说降低了许多。但同时如果我们在一个民族旅游城市失去了地方势力的保护，那这个行业可以说就是死路一条，然而我们庆幸的是之所以在这个地方选择这种行业，没有坚实的社会关系基础我们也不会投入如此巨大的资金。希望贵公司慎重考虑我们的商业计划，我们相信在贵公司的大力资金支持下，我们的精诚合作将开辟西部交通枢纽西宁市的一片良好投资天地。 目 录 摘要 1、公司基本情况 2、公司管理层 3、行业及市场分析 4、竞争分析 5、市场开发战略 6、营销策略 7、经营战略 8、管理战略 9、服务战略 10、经营服务特色 11、职工 12、财务计