新世纪花园酒店、公寓项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章 项目背景 一、项目基本情况 第二章 市场分析 一、长沙市宏观经济背景 二、长沙房地产市场总体运行状况分析 三、长沙房地产市场发展趋势分析 四、宏观调控对长沙房地产市场的影响 五、长沙普通住宅市场简析及本项目的开发可行性 六、长沙写字楼及商住楼市场简析及本项目的开发可行性 七、长沙小户型公寓市场分析及本项目的开发可行性 第三章 产品方案——小户型部分 一、户型面积定位 二、建筑风格 三、公共部位装修及配套设备 四、配套商业 五、价格定位 六、目标客户定位 第四章 酒店部分可行性分析 一、长沙酒店市场分析 二、产品设计 第五章 收益分析 一、酒店部分 二、公寓部分 结论 第一章 项目背景 一、项目基本情况 1. 地理位置 项目位于长沙市芙蓉区东城板块，西临万家丽路，南临人民路，北临远大线。 2. 周边环境 东区未来最大的商业中心——上河街区距本案仅一站之遥，芙蓉区政府位于本案南侧几十米处，万家丽建材超市、东方家园、马王堆蔬菜水果批发市场等环伺左右，本案的商业价值； 3. 交通状况 项目紧邻万家丽路，作为长沙东区的南北主干道，交通发达，公交线路较多，包括 603、802、703、912、802、158、122路等。 4. 生活配套 周边商场：上河街区（沃尔玛及其它百货）、万家丽建材超市、东方家园、马王堆蔬菜水果批发市场、生活超市2家； 医院：旺旺医院 学校：长