蔬菜冷链物流建设项目投资可研报告.docVIP

第一章 总 论 4 1.1项目背景 4 1.2 可行性研究工作依据和范围 15 1.3项目概况 16 1.4问题与建议 19 第二章 发展趋势与建设规模 20 2.1我国果蔬冷链物流的现状 20 2.2果蔬冷链物流的发展趋势 23 2.3项目区蔬菜发展状况 24 2.4---县蔬菜冷链系统建设需求分析 26 2.5拟建蔬菜冷链建设规模 27 第三章 建设条件与场址 28 3.1场址现状 28 3.2场址条件 28 第四章 工程技术方案 31 4.1项目组成 31 4.2检验检测中心设计方案 31 4.3网络信息及电子结算中心建设方案 33 4.4农产品冷链配送方案 35 4.5总平面布置与运输 36 4.6土建工程 37 4.7公用工程方案 37 第五章 环境影响评价 43 5.1建筑项目周围环境现状 43 5.2项目建设与运营对环境的影响 43 5.3环境保护措施 44 5.4环境影响评估 45 第六章 消 防 46 6.1设计依据 46 6.2耐火等级 46 6.3消防措施及设施 46 第七章 节约能源 47 7.1概述 47 7.2设计上采取的节能措施 47 第八章 组织机构与人力资源配置 49 8.1企业组织及工作制度 49 8.2人力资源配置 49 8.3人员培训 50 第九章 劳动安全卫生 51 9.1设计依据 51 9.2劳动安全措施 51 9.3劳动卫生措施 52 第十章 项目实施进度 54 10.1项目实施准备 54 10.2勘察设计预计进度 54 10.3施工计划预计进度 54 10.4人员培训 54 10.5竣工运营预计进度 54 10.5项目实施计划进度表 55 第十一章 投资估算 56 11.1投资估算依据 56 11.2建设投资估算 56 11.3流动资金估算 56 11.4建设期利息 56 11.5项目总投资及投资使用计划 56 第十二 融资方案 58 12.1资本金筹措 58 12.2债务资金筹措 58 第十三章 财务评价 59 13.1财务评价基础数据与参数选取 59 13.2营业收入及营业税金估算 59 13.3总成本费用估算 59 13.4利润估算 60 13.5财务评价 60 13.6不确定性分析 61 13.7财务评价结论 63 第十四章 工程招投标 64 14.1招标工作依据 64 14.2招标工作原则 64 14.3招标范围 65 第十五章 社会评价 66 15.1项目实施对社会影响分析 66 15.2项目与所在地区互适性分析 67 15.3社会风险分析 67 15.4社会评价结论 68 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 蔬菜冷链系统建设项目 1.1.2项目承办单位概况 1.1.2.1发展历程 ---创建于2002年4月，前身为---县---饲料厂。2007年6月在---县工商局更名为集团公司，具有独立法人资格。公司是集种植、养殖、示范、农产品精深加工、贸易于一体的大型集团企业。是共青团中央青年创业见习基地，国家和吉林省农民合作经济组织示范单位，吉林省农业产业化重点龙头企业。集团公司下设六厂、一社、一个融资平台，六厂即：---禽业有限公司、---饲料有限公司、---粮食收贮有限公司、---蔬菜批发市场有限公司、---肉禽加工有限公司、------纸业有限公司，一社即：---农牧发展合作联社，一个融资平台即：------农业担保有限公司。资产总额18189万元，固定资产6802万元，年销售收入4.5亿元以上（含合作社销售收入）。员工230人。---集团以“”为经营理念，始终坚持围绕“农”字做文章，依靠“优质、高效、拼搏、创新、敬业、诚信”的企业精神，全面致力于绿色农产品生产基地建设、农产品精深加工和营销网络拓展，不断进行管理创新、技术创新、市场创新，企业实现了持续、快速、健康的发展。部分产品率先于业内通过ISO9001认证。确立了高效农业、科技农业和生态农业的发展战略。 在生产经营上，集团公司高举农业产业化大旗，坚持“公司+合作社+基地+农户”的发展格局，形成了“以企业为龙头、以合作社为载体、以带动社员增收为目标”的发展模式，成功地构建起一条从原料-管理-回收-加工-销售自成品牌的“农业产业化链条”，产后加工、冷藏、保鲜等产业化经营配套成龙。公司与农民建立了紧密的利益联结机制，为农户提供“七统一、一协调、一分散”服务，保证了农户的利润，与农户间形成“风险共担、利益共享”的双赢局面。直接带动周边四个县（市、区）三十余个乡镇4040个农户从事规模种植和养殖，年可为社员创收近亿元，同时带动了当地饮食、运输等相关产业的发展，为周边地区农村的产业结构调整和农民增收做出了贡献，受到广泛的赞誉。 ---的发展大体经过了3个阶段：一是起步阶段。