万亩九叶青花椒园建设项目投资建议书.docVIP

第一章 项目基本简介 为响应推进农村产业结构战略性调整政策，计划通过流转撂荒土地、闲山荒坡10000亩，集中打造绿色、有机、无公害的九叶青精品鲜花椒基地，以此模式来为农村经济发展培育主导产业，为农民增收致富打造拳头产业，最终实现强镇富民的终极目标。 一、项目名称 四川宣汉县新华镇万亩九叶青花椒园。 二、创建年限。 5年（2012、2013、2014、2015、2016年）。 三、项目规模 从2012年开始，到2016年建成10000亩九叶青花椒园。 四、项目投资 五年累计投资9500万元。 五、资金筹措 国家贷款、土地入股、火锅店注资。 六、经济效益 10000亩花椒园年总产量为7500万公斤、年总产值为11450万元；一个周期（20年）总产量为15000万吨、总产值22.5亿元。 七、运作模式 “公司+农户”模式，流转土地，集中发展；“火锅店+基地+公司”模式，订单种植，集中供货；“行业专家+种植能手”模式，技术精专，保证品质；“精品+绿色+有机”模式，走中高端市场路线。 八、终极目标 优化产业结构、培育主导产业、实现强村富民。 第二章 项目市场分析 一、产品市场分析及定位 （一）、市场供需分析 1、国际出口市场。我国青花椒远销韩国、日本、东南亚、美国等地，纽约市场价格高过15～20美元/公斤；东南亚地区花椒年需求量1万吨以上，其中75%左右都是从中国进口。仅日本市场年需求鲜花椒就达500吨以上，保鲜青花椒价格达80元/公斤。 2、国内卖方市场。国内约有三分之一的人口喜食花椒，按4.3亿人口计算，每人每月食用25克，全国每年对花椒的需求量在13万吨左右，而目前全国花椒的总产量在6—7万吨左右，市场缺口大，供不应求，青花椒的市场价格也高居不下，每公斤在15元左右，仍属卖方市场。 3、重庆火锅市场。重庆菜系以麻辣著称。尤其重庆火锅的麻辣驰名中内外。一家日均20锅规模的“鲜椒锅”火锅店，每月青花椒的用量在250公斤以上。同时由于一次性锅底的推行以及小天鹅、秦妈、苏大姐、德庄等火锅店连锁规模的扩大，对花椒的需求量猛增，纷纷寻求建立自己的花椒基地。 （二）、市场定位及客户锁定 本产品将以重庆火锅市场为主打市场，以重庆火锅名店为目标客户。打绿色、有机、精品牌，走中高端市场路线。 （三）、产品市场份额预测 近年重庆火锅市场对花椒的年需求总量以15—20%速度递增，目前对花椒的年需求总量为1.5万吨，按干鲜1：3.6的比例计算，则需要5万吨左右的鲜花椒，10000亩花椒园年产量7500吨鲜花椒，预计市场占有份额为15%左右。市场空间较大。 二、产品竞争对手分析 （一）、竞争对手的概况 重庆市的花椒主要集中在全国花椒之乡——江津。江津花椒创造了“四个最”。一是面积最大。花椒基地面积已达50万亩。二是产量最高。鲜椒亩产高达1612斤。三是品牌最响。被誉为“中国花椒之乡”。四是科技含量最高。江津的花椒基地属于同品质产品竞争对手。 （二）、竞争对手的优劣势 江津的花椒基地也面临老区品种退化，面大栽培管理粗放等问题。而本项目则走差异化种植之路，用最新的技术、最新的品种集约化种植，发展绿色、有机、无公害花椒，从产品品质上超越对手。 三、创建项目SWOT分析 (一)、创建项目优势 1、适宜的气候条件。新华镇耕地总面积2.5万亩、耕地3.6万亩，能够保证万亩花椒园项目用地。当地属亚热带湿润润风气候区，年平均气温18.3℃，无霜期318天，日照1311小时，降雨量950-1400mm。气候温和，四季分明，冬冷而少雨，夏热而多伏旱，春早冷暖多变，秋凉多绵雨，随海拔高度变化，立体气候明显，光热水土自然条件适合九叶青花椒成活生长。 2、独特的区位优势。董家镇地处丰都、垫江、忠县三县交界之地，是丰都长江北岸边陲的集贸强镇，规划建设中的边陲农产品交易市场将进一步提升其区位优势。正在施工建设中的董新路（丰都董家—忠县新立），有望2010年3月竣工通车，届时董家镇可以直接进入垫忠高速、渝宜高速，驱车2小时可达重庆主城。便于成熟的鲜花椒及时进入市场。 （二）、项目创建劣势 1、土地集中流转费周折。董家镇有耕地2.5万亩，林地3.6万亩，闲置、或者未被高效利用大量土地分散在各处，目前要动员农户把分散的土地流转到一起，需要下功夫做群众的工作。 2、培育管护技术待精通。因为当地村民一直以种植水稻、玉米等传统作物为主，没有花椒栽植，尤其没有绿色、有机九叶青花椒的栽植经验。需要精选种植能手，对其进行强化培训。 （三）、项目创建机会 1、产业结构亟需调整。当前农业发展进入一个新的时期，农业和农村产业结构不合理、农业整体效益不高等问题，已成为制约农业和农村经济发展的主要问题。推进农业战略性调整，已成为现阶段农业和农村工作的中心。 2、强力的政策支撑。2008年10月12日中国共产党第