重庆市LED产业基地建设项目投资建议书.docVIP

一、项目概况 3 （一）项目名称 3 （二）内容提要 3 （三）项目承担单位 3 （四）法人代表 4 （五）联系方式 4 二、背景、市场和政策支持 4 （一）项目提出的背景 4 （二）市场需求分析 5 （三）国家相关的政策支持 6 （四）项目投资人概况 6 三、项目定位和选址 7 （一）项目定位 7 （二）项目选址 7 1、区域综合环境 7 2、局部环境 8 3、周边环境 8 （三）项目投资的必要性 9 四、项目开发思路及指导思想 9 （一）本项目开发的目标及指导思想 9 （二）总体规划和功能分区 10 （三）建设周期及内容 10 （四）项目经营思路 10 五、投资估算与资金筹措 11 （一）投资估算 11 （二）资金筹措 13 六、经济和社会效益 13 （一）经济效益 13 （二）社会效益 13 七、环境保护、职业安全卫生、消防安全 13 （一）环境保护规划 13 （二）职业安全卫生 14 （三）消防安全 14 八、结论 14 　垫江县位于重庆市域中部三峡库区生态经济区，距主城区120公里，幅员面积1518平方公里，辖25个乡镇.?重庆直辖以来特别是“十五”时期，确立了“建设渝东经济强县、实现富民升位、全面建设小康社会”的奋斗目标垫江，基础设施日趋完善，发展的支撑条件明显改善，招商引资硕果累累，重庆捷力轮毂、上海百金、上海德力西、青岛啤酒、浙江德华、重庆新华集团、重庆百货、新世纪百货等一批颇具实力的企业相继在垫江落户、发展。随着经济全球化的深入发展 ,国家宏观调控加强以及生产要素重组和整合加速,国民经济进入了新一轮良性增长上升阶段。东部沿海相对发达地区因用地和能源紧张，纷纷对产业结构进行调整，国家大政策逐步向西部地区转移。如国家开发银行在重庆试点设立100亿元的中小企业发展基金，并投入30亿元解决三峡库区产业空心问题。垫江县的区位和交通的比较优势将有力凸现化工、农产品及劳动力等的低成本。 交通便捷，四通八达，公路遍布全县 25个乡镇，距离长寿深水港码头50公里，距离重庆空港123公里，规划建设长垫梁铁路，重庆市第二国际机场选址垫江，预计2010年启动。但目前仍以公路运输为主。 随着垫江交通建设连续几年的快速发展，公路等级和通行能力大为提高。已基本形成了以渝万高速公路为主通道，以渝巫路、石垫路、垫道路和梁垫路为主骨架，以24条县道为支架，24条乡道及2000多公里村道为网线构建起快捷的公路运输网络。 全县公路里程达 693.1公里（其中，高速公路44.2公里，一级公路7公里，二级公路103.3公里，水泥砼沥青路面337.7公里）。公路密度为每百平方公里45.63公里，高于全市平均水平每百平方公里38.1公里。 ????建设中的垫恩高速公路，是沪蓉高速公路的组成部分，建成后垫江境内两条高速公路贯通东西南北，垫江将成为重庆市域中部重要的陆上交通枢纽。 朝阳工业园区2003年7月16日经重庆市人民政府批准设立，属全市50个开发(园)区之一，位于垫江县迎宾大道旁，远期控制性规划8平方公里，近期规划1.5平方公里，已整治土地900余亩，发展方向定位于轻型加工精细化工产业和。自成立至今，园区在各方的重视下有了很好的发展，人力资源得到进一步加强，组织机构进一步健全，基础设施得到进一步完善，服务态度也进一步改善。在市园区办组织的综合评比中，名列市级特色工业园区三峡库区第三名；被市园区办评为进步最快的工业园区。 重庆市朝阳工业园区经重庆市人民政府批准设立交通便捷，四通八达，公路遍布全县 25个乡镇，距离长寿深水港码头50公里，距离重庆空港123公里，规划建设长垫梁铁路，重庆市第二国际机场选址垫江，预计2010年启动重庆捷力轮毂、上海百金、上海德力西、青岛啤酒、浙江德华 2、建设投资估算 建设投资由直接工程费用、工程建设其它费用和预备费用三个部分组成。工程费用包括设备购置、建筑工程费、安装工程费；工程建设其它费用包括工程勘察设计费、建设单位管理、工程监理费、办公设施费、人员培训费等。 3、投资估算依据 （1）工程费用的估算依据 设备购置费按设备生产厂家提供的设备现价估算。 安装工程费参照《全国统一安装工程预算定额重庆市估价表》、《重庆市安装工程费用定额》及一些地方规范、指标。 建筑工程参照《全国统一建筑工程基础定额重庆市斟价表》、《重庆市建设工程费用定额》及一些地方规范、指标。 （2）其它工程费用的估算依据 勘察设计费根据国家发展计划委员会和建设部联合颁发的《工程勘察设计收费标准》（2002年修改本）计取。 建设单位管理费根据重庆市建委、财政局颁发重财建[2002]394号文中的相关规定计取。 工程监理费根据重庆市建委、物价局颁发的渝价[2000]第352号文中的相关规定计取。 其它相关费用参照我市目前有关规定计取。 4、建设投资估算结