某某文化市场项目投资建议书.docVIP

目 录 一、项目概述 1 二、项目建设背景 2 三、建设的必要性及可行性 4 四、市场定位与运营 6 五、项目选址及建设条件 7 六、拟建规模及建设方案 8 七、项目用地 9 八、投资估算与资金来源 10 九、经济效益 11 十、社会效益 13 一、项目概述 1、项目名称：****文化市场项目 2、项目建设单位：****县文物旅游局 3、项目建设地点：****县****路 4、建设规模及内容：建设****文化市场一处，总建筑面积****平方米，设计商户****户，****酒店客房****间。 5、项目总投资：****。 6、项目背景：********做为中华民族汉文字的发源地，从古至今流传着“****造字，杜康造酒，蔡伦造纸，雷祥造碗”美丽传说，****造字开启了中华文明的新篇章，从此华夏文明走向繁荣，眏播世界。党的“十七大”提出推动社会主义文化大发展大繁荣，****县委、县政府出台《关于加快文化旅游业的决定》。依托****境内流传众多****造字传说及遗址，适应国内外旅游市场发展趋势，建设****文化市场，构筑文化信息、旅游产品交易、旅游服务平台。 7、项目效益：项目建成后项目单位可实现销售收入****万元，税费为****万元，实现利润****万元，实现所得税****万元，项目净利润****万元，投资利润率为****%，销售利润率为****%。年实现文化产值****万元，实现利税****万元。同时安排就业岗位****个。 8、技术指标：投资强度3972.35万元/公顷，容积率3.43，建筑密度49.8%，绿地率30.3%。 二、项目建设背景 1、项目背景 国际：文化产业是高附加值、高经济增长、高就业”的朝阳产业 西方经济学家指出：“21世纪，全球最有前途的产业有两个：一个是高新技术产业，一个是文化产业。”文化产业是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务活动以及与这些活动有关的活动的集合。主要包括：新闻出版业、印刷业、广播电视业、文化旅游业、数字娱乐业(电子游戏、网络)、文艺演出业、文博业、文化休闲娱乐业、文化用品业。 文化产业被国际公认为“21世纪的朝阳产业”或“黄金产业”。据联合国教科文组织统计，当前西方发达国家的文化产业占GDP的比重越来越大。其中，美国的文化产业占GDP的12%，仅次于军火产业排在第二位，超过了美国汽车产业在GDP中的占比；英国的文化产业产值已达600亿英镑，占GDP的10%；意大利的文化产业占GDP的25%；而邻国日本文化产业的规模比其电子业和汽车业还要大。一般来说，当恩格尔系数到50以下，人均GDP占有超过3000美元时，人们的文化消费在人的整个消费中将会达到或超过30%。因此文化实力已经成为一个国家和地区最重要的软实力。文化产业正在成为“高附加值、高经济增长、高就业”的朝阳产业，建设文化产业基地则是发展文化产业最重要的推手。****文化市场的提出和建设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业的具体体现。 国内：文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素 党的“十七”大明确提出：“推动社会主义文化大发展大繁荣。加大投入力度，加强社区和乡村文化设施建设。大力发展文化产业，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，在中国特色社会主义的伟大实践中进行文化创造，让人民共享文化发展成果。”“当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素。”为了认真贯彻落实“十七大”精神，我们将着力打造“辐射西部、面向全国、融入世界”的文化产业品牌——****文化市场。 省市县：发展区域特色文化，带动地方经济实现新的增长 省“十二五”文化发展规划。都重视发展区域特色文化，实施区域重大文化项目带动战略，作为地方经济新的增长点。****市提出打造三圣故里旅游名市的口号，加快对****、杜康、司马迁历史遗址的开发速度。****县委、县政府出台《关于加快文化旅游产业的决定》，制定了《****县旅游开发总体规划》，着力打造文化旅游名县。****庙、方山森林公园、林皋湖、富卓苹果人家旅游开发进展神速，文化旅游产业在全县蓬勃兴起。 ****县文物旅游局做为旅游文化管理的政府职能部门，在国内外文化旅游产业飞速发展，****文化旅游产业兴起之时，依托********造字传说众多，遗址丰富，文化底蕴深厚的条件，提出了建设****文化市场项目，传播中华文化，弘扬中华民族精神，繁荣地方经济。 2、项目的依据政策支持 1）党的“十七大”推动社会文化大发展大繁荣。 2）《****省关于加快发展文化产业的若干政策措施》。 3）《****省“十二五”文化发展专项规划》 4）《****县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲