可再生能源建筑应用城市示范工程项目投资建议书.docVIP

一、工程项目概况 地块简介 “XXXXX城”项目位于大道东侧，天店路以南，西临汽贸城，北接南部车站（拟建），东西长约340米，南北长约420米。地处北纬31.5°，东经118°，属于亚热带季风气候，夏热冬冷，年平均气温16.2°C，一月平均气温1.4°C，七月平均气温29.1°C，年无霜期235天，太阳年辐射量在498万千焦/平方米左右，阳光充足，有丰富的太阳能资源。 工程概况 2.1、本项目由上海现代华盖建筑设计有限公司进行设计，充分利用地形地貌的南高北低特点，使小区布置建筑间距大，显得错落有致。建筑风格集东、西方为一体，外墙采用驼色。采用框架结构，结构设计使用所限为50年，楼层采用梁板现浇钢筋砼结构，该地块建筑、结构设计安全等级为二级，抗震设防烈度按6度考虑。 2.2、“XXXXX”项目用地面积97983.7，规划总建筑面积137648㎡，为35栋多层住宅，2栋小高层住宅，容积率1.2，建筑密度20%，绿化率40.6%；其中一期324户、居住建筑面积31485㎡、二期264户、居住建筑面积23308㎡，三期667户、居住建筑面积56026㎡。项目总投资约为35200万元人民币。小区配套齐全，设有幼儿园、医疗门诊部、篮球场、羽毛球场、会所、商业中心、综合服务中心等。 周边环境 该地块三面环山，座落于青山绿水间，交通便利，是理想的居住场所。XXXXX充分考虑居住的人文品质，追求社区环境、地理环境和人文环境的和谐统一，让每一个居住在这里的人，感受到都市天空下的青山白云，碧水阳光。 单体面积 “XXXXX”项目单体建筑面积一览表 楼号 建筑面积（平方米） 楼号 建筑面积（平方米） 1 22500 2 2000 22 2500 3 2000 23 2500 4 2000 24 2500 5 2000 25 2500 6 2000 26 2500 7 2000 27 2500 8 2000 28 2500 9 2000 29 2500 10 2000 30 2500 11 2000 31 2500 12 2000 32 2500 13 2000 33 2500 14 2000 34 2500 15 2000 35 2500 16 2000 36 2500 17 2000 37 2500 18 2000 38 2500 19 2000 39 2500 20 2000 40 2500 合计 　 总计 总平面布置图及其它图纸 XXXXX总布置图（图一） XXXXX沿街透视图（图二） XXXXX单体透视图（图三） 二、工程项目建筑节能设计方案 （一）围护结构 1、外墙的节能措施 外墙是建筑围护结构的主体，据统计，建筑外墙传达室热面占整个建筑物外围护结构总面积的66%左右，通过外墙传热造成的能耗损失占建筑的外围护结构总能耗损失的48%，因而外墙体的扣温隔热设计相当重要。 外墙墙体材料选择 现有的节能墙体多采用复合墙体结构来起到保温隔热的功能，通过采用高效保温隔热材料附着或填入墙体内，以提高墙体的热阻。这种复合墙体越来越成为当代节能墙体的主流。其一般做法是用砖或钢筋混凝土作承重墙并与绝热材料复合。某些单一材料墙体也可以起减少能耗的作用，主要有以下几种： 1）外保温复合外墙：绝热材料复合在外墙外侧，这种结构的热稳定性好，可避免冷桥。但外保温层一是要求与基层墙体结合具有安全可靠的牢固性，二是要经得起日晒雨淋和冰浆循环侵袭的耐久性。 2）内保温复合外墙：绝热材料复合在外墙内侧，构照特点与单一材料墙相比，热绝缘系数提高，但相比外保温而言有较多缺陷，目前普遍不推荐使用。 3）夹心复合外墙：将墙体分为承重和保护部分，中间留20～50mm空隙，内填无机松散或块状保温材料如炉渣、膨胀珍珠岩等，也可不填材料做空气层。 4）加气混凝土外墙：加气混凝土产品有粉煤灰加气和砂加气两种，有砌块、条板状，该类产品本身导热系数小，与传统的粘土砖墙材料相比，导热系数约为粘土砖砌体的29%，是一种保温性能好，节能显著的墙体材料。 1.2、外墙保温体系 就已出现的外墙保温体系而言，据粗略统计约30多种，一般来说，按墙体隔热保温的方式可将外墙保温体系划分为三大类：外墙外保温体系、外墙内保温体系和外墙自保温体系。随着建筑节能技术的不断完善和发展，外墙自保温体系克服了众多缺点，具有明显的优势已逐渐成为建筑保温节能形式的主流。 本项目采用的保温体系及保温材料 本项目采用的保温体系为外墙自保温体系，外墙保温材料为蒸压轻质混凝土砂加气砌块，外墙热桥采用20mm胶粉聚苯颗粒保温浆料。蒸压轻质砂加气混凝土砌块是以水泥、石灰、砂为原料，经过高压蒸养而制成的无放射性、无污染的多孔无机环保墙体材料。蒸压轻质砂加气混凝土砌块是我国推广应用的新型高效节