滨江监理实施细则.docVIP

“滨江上城” 监理实施细则 一、工程项目概况 1、工程名称：“滨江上城”工程 2、工程地点：XX市高新区 3、建设单位：XXXXX房地产开发有限公司 4、监督机关：XXXX工程质量监督总站 5、勘察单位：XXXXX工程建筑勘察有限公司 6、设计单位：XXXXXX建筑设计事务所 7、监理单位：XXXXXX监理咨询有限公司 8、施工单位：XXXXXXX建筑工程公司 9、工程项目组成及规模： 9.1 本工程由六栋（6＃楼幼儿园用房三层）（±0.000以上）局部商业、住宅和（±0.000以下）地下一层车库连接为一体的一类高层建筑。 9.2 本工程建筑物总高度1#、2#楼为99.6米；3#楼为105.7米；4#楼为89.1米5＃楼为95.1米；6＃楼高度为12.3米地下车库为6.7米。 9.3 1#楼四层、2＃楼二层、3#、4＃、5＃楼一层为商业综合楼、局部为住宅，其余楼层为住宅。地下一层为地下停车库及设备用房。 9.4 工程结构形式为框剪结构，建筑工程等级为一级。地上、地下部分耐火等级都为一级，设计所用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 9.5 工程总建筑面积为99551平方米，子单位工程组成见下表： 序号 名 称 建筑面积 结构形式 层数 合同工期 质量等级 备注 1 1＃ 18873㎡ 钢筋砼框架、剪力墙结构； 29F/-1D　 510天 合格 2 2＃ 22544㎡ 30F/-1D　 510天 合格 3 3＃ 18086.5㎡ 31F/-1D　 510天 合格 4 4＃ 15892㎡ 25F/-1D 510天 合格 5 5＃ 19141㎡ 27F/-1D 510天 合格 6 6# 1074㎡ 3F/-1D 510天 合格 10、规划道路红线及用地范围内由批准初步设计所确定的总平面图及建筑单位施工图设计，包括总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通专业设计，不包括环境及景观设计。 二、监理工作依据 1、业主与施工单位签订的施工承包合同或协议。 2、完整的工程项目设计文件（包括设计交底，会审记录及设计变更）。 3、《建设工程监理规范》GB50319－2000。 4、施工单位编制并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计、施工方案（含设计变更及技术核定单）。 5、各项设备的技术文件和安装说明。 6、中央及地方政府制定的有关工程建设法律、法规及规章等。 7、与业主签订的监理合同及监理部编制的监理规划、细则、旁站方案。 8、业主给监理的授权书，业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。 9、有关工程建设的技术规范、标准。 三、本工程项目主要采用的技术规范 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-97） 钢筋焊接接头试验方法（JGJ27-97） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 混凝土质量控制标准（GB50164-92） 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87） 屋面工程技术规范（GB50345-2004） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005） 建筑幕墙工程质量检测标准（JGJ/T139-2001）J23-2000） 装饰装修工程质量验收规范（GB502210 -2002） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110- 97） 陶瓷砖试验方法（GB/T3801—1999） 陶瓷地砖粘胶剂（JG/T547-94） 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准（GB175—99） 特细砂混凝土应用技术规程（DB50／5002—9） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 电气设备交接试验标准（GBJ150-91） 低压电气施工及验收标准（GB50254-96） 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 接地装置施工及验收规范（GB50169-92） 建筑工地施工现场供用电安全规范（GB50194-93） 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97） 建筑施工扣件式脚手架安全技术规程（JGJ 130-2001） 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） 四、 基础分