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监 理 讲 座
第一章 概 述
一、监理工作的定义 2
二、监理单位的定义 2
三、监理工作的主要依据 3
四、监理工作的总程序 4
五、监理工作内容 5
六、监理单位与各有关单位的关系 6
七、监理工作准则 7
八、监理的前期准备工作 7
九、施工准备阶段的监理 8
十、工程保修期的监理 9
第二章 施工阶段监理
一、工程进度控制 10
二、工程质量控制 11
三、工程造价控制 14
四、工地会议 16
五、监理月报 16
第三章 合同、资料及安全管理
一、合同及其他事项管理 17
1、工程变更
2、工程延期
3、费用索赔
4、合同争议
5、违约处理
6、工程暂停及复工
二、资料管理 22
1、基建文件
2、监理资料
3、施工资料
4、监理资料的日常管理
5、监理资料的归档管理
6、监理工作总结
三、安全管理 29
第一章 概 述
一、监理工作的定义：
我国自1988年开始，在建设领域实行了建设工程监理制度。这是工程建设领域管理体制的重大改革。所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。实施建设工程监理制：目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。这项制度已经纳入《中华人民共和国建筑法》的规定范畴。 工程建设的综合效益主要体现在工程工期、质量和造价三个方面，使之满足承包合同的要求，从而确保工程的投资效益。为了达到这一目的，建设单位委托监理单位对工程进度、质量、造价三个目标进行全面控制和管理，并授予监理单位在三项目标控制中的相应权力，才能真正发挥监理作用（监理人和委托人的义务、权利、责任，见合同示范文本）。
鉴于建设单位已将工程项目的管理工作全部委托监理单位实施，监理单位即为代表建设单位的现场管理者，为了明确建设工程合同双方的责任，保证监理单位独立公正地做好监理工作，顺利完成工程建设任务，避免出现不必要的合同纠纷，建设单位与承包单位之间的各项联系工作，如果涉及到建设工程合同，均应通过监理单位完成。监理单位是建设单位在施工现场唯一的管理者。
具体的讲：就是监督、管理建设（施工）合同的履行（实施）。
二、监理单位的定义：
监理是一种高智能有偿技术服务活动，按国标惯例和FIDIC合同条件，监理工程师应该达到一定的技术水平，能够在事故（质量）发生前的控制中发挥积极作用，能够及时发现施工方案、施工技术等方面存在的隐患和缺陷，能够避免发生事故（质量）。如果监理工程师没有做工作，是主观意义上的缺位。如果做了工作，但没有发现隐患而发生了事故（责任）是客观意义上的缺位。这两种缺位，监理工程师都应当承担责任，这种责任主要是职业责任，政府将对这种职业责任进行处罚。如终身不准从事
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