上海市监理工程师(土建)考试复习资料.docVIP

复 习 资 料 我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理。 建设工程监理制度：二元变三方。 所谓建设工程监理，是指有相应资质的工程监理单位，接受建设单位委托，依据经主管部门批准的工程项目建设文件（如批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件和施工许可证等）、有关的法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 ?建设工程监理范围和规模标准规定?下列工程必须执行监理：1.国家重点建设工程。2.大中型公用事业工程：项目总投资3000万元以上市政工程。3.成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米住宅建设工程。4. 国家规定必须执行监理的其他工程：项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公共安全的项目。 建设工程监理制度的科学性主要表现在：由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导，有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成骨干队伍，有一套健全的管理制度，有现代化的管理手段，掌握先进的管理理论、方法和手段，积累足够的技术、经济资料和数据，有科学的工作态度和严谨的工作作风，实事求是、创造性的开展工作。 按照独立性要求，工程监理单位应当严格按照有关法律、法规、规章、工程建设文件、工程建设技术标准、建设工程委托监理合同、有关的建设工程合同等的规定实施监理，与承包单位不得有隶属关系和其他利害关系，建立自己的组织。 公正性：工程监理单位应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位的合法权益时，不损害承包单位的合法权益。 建设工程监理的作用：1、提高建设工程投资决策科学化水平。2、规范工程建设参与各方的建设行为。3、促使承包单位保证建设工程质量和使用安全。4、促进工程建设领域管理体制的改革。 建设工程的实施过程中需要建立另一种约束机制，能在建设工程实施过程中对工程建设参与各方的建设行为进行约束。建设工程监理制就是这样一种约束。 建设工程监理特点：1、只为建设单位服务。2、强制推行。3、监督功能。4、双重控制（企业资质和人员资格双重控制）。 建设工程监理发展趋向：1、加强监理市场规则和机制的法制建设。2、扩展监理服务内容，适应监理市场细分的需求，向全方位、全过程监理发展。3、优化工程监理单位结构。4、加强继续教育工作，提高从业人员素质。5、不仅要迎接国外同行进入我国后的竞争挑战，也要敢于到国际市场与国外同行竞争。 监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。 按?建设工程监理规范?术语的界定，项目监理机构的总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师都应取得国家监理工程师执业资格证书，并经注册的监理人员。 初始注册有效期为两年，注册有效期满要求继续执业的，需要办理续期注册手续，变更应当向原注册机构办理变更注册，但一年内不能再次进行变更注册。 监理工程师素质要求：1、要有组织协调能力。2、有一定的工程技术知识，还掌握一定的工程建设经济、法律和组织管理等方面的理论知识。3、要有对工程建设监督管理能力。 监理工程师法律责任：一是违反法律法规的行为，二是违反合同约定的行为。 监理工程师出现工作过失，违反了合同约定，其行为将被视为监理单位违约，由监理单位承担相应的违约责任。 工程监理单位是当前监理工程师的执业机构。 凡实施准用证管理的建设工程材料，未按规定取得准用证的，本市建设工程不得使用。 在现场监理具体的运作中，应当始终抓住对施工合同的管理。 监理大纲内容：1、拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍。2、拟采用的监理方案。3、将提供给建设单位的监理阶段性文件。 监理规划是监理单位接受建设单位委托，签订委托监理合同并收到设计文件后，在项目总监理工程师的主持下，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构开展工作的指导性文件。 监理实施细则由项目监理机构的专业监理工程师针对建设工程中某一专业或某一方面的监理工作编写，经总监理工程师批准实施的操作性文件。 对于简单的监理活动只编写监理实施细则就可以了，而有些建设工程也可以制定较详细的监理规划，而不在编写监理实施细则。 监理文件 主要编制人 编制时间 关联性 编制深度 监理大纲 监理单位相关负责人编写 委托监理合同签订前，投标时 根据工程运行规律都需要不断补充、修改和完善 从粗到细 监理规划 总监主持，专业监理工程师参加 委托监理合同签订并收到设计文件后 监理细则 各专业监理工程师 相应工程施工开始前 监理机构的组织结形式：职能式：一般适用于大、中型建设工程。直线职能